2024正规房屋买卖合同格式范文

2024正规房屋买卖合同格式范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义与解释第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与现状3.3房屋权属情况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间5.3交付过程中的责任第六章：产权过户6.1过户责任与程序6.2过户费用承担6.3过户完成的确认第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理方式7.3违约的赔偿范围第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3适用法律与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3定义与解释本合同中的专业术语和特定表达，其含义按照本合同的规定解释。第二章：当事人2.1卖方信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买方信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______2.3当事人的权利与义务双方应遵守合同约定，依法行使权利并履行义务。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与现状房屋结构为______，当前使用状况为______。3.3房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）______元整。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款按以下方式支付：______。4.3价格调整机制如遇市场价格波动，双方可协商调整交易价格，具体调整方式为：______。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件卖方应保证房屋交付时符合以下标准：______。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付过程中的责任房屋交付过程中，卖方负责______，买方负责______。第六章：产权过户6.1过户责任与程序卖方负责在房屋交付后______日内启动产权过户程序。6.2过户费用承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。6.3过户完成的确认产权过户完成后，双方应共同确认并签署过户确认书。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约的处理方式违约方应根据违约情况，采取补救措施或支付违约金。7.3违约的赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式进行。8.2合同解除的条件与程序一方在对方严重违约或出现不可抗力情况下，可提出解除合同。解除合同应提前书面通知对方。8.3合同终止的条件合同在房屋产权过户完成、价款结清后自然终止。双方也可协商一致提前终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。9.3适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律。争议解决的管辖法院为房屋所在地的人民法院。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权合同条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______签字日期：______11.2买方签字：______签字日期：______11.3签订地点：______11.4见证人签字：______（如有）第十二章：房屋交接12.1交接清单房屋交接时，双方应根据交接清单进行查验。12.2交接验收买方对房屋现状无异议后，应在交接清单上签字确认。12.3交接后的房屋风险交接完成后，房屋的风险责任转移至买方。第十三章：房屋维修与保养13.1卖方的维修义务卖方应在房屋交付前完成必要的维修工作。13.2买方的保养责任买方应按照规定对房屋进行定期保养。13.3维修保养的记录双方应妥善保存维修保养的记录，以备查验。第十四章：房屋附属设施与装修14.1附属设施的归属房屋附属设施包括______，其归属及使用权随房屋一并转移给买方。14.2装修的约定房屋现有装修状况为______，买方对现有装修的接受与改动应遵守相关法律法规。14.3装修改动的通知买方如需对房屋进行装修改动，应提前通知卖方，并征得相关管理部门的同意。第十五章：房屋用途与限制15.1房屋用途的规定房屋用途应符合规划设计及物业管理的规定。15.2房屋使用的法律限制房屋使用过程中，双方应遵守国家法律法规，不得用于非法目的。15.3房屋用途变更的通知若需变更房屋用途，应提前向相关管理部门申请，并征得卖方同意。第十六章：房屋共有权人16.1共有权人的同意若房屋存在共有权人，卖方应取得共有权人的书面同意。16.2共有权人的责任共有权人对房屋交易负有连带责任。16.3共有权人的权益保护共有权人的合法权益受法律保护，任何一方不得侵犯。第十七章：房屋税费17.1税费的种类与承担房屋交易过程中产生的税费包括______，由______方承担。17.2税费的支付方式税费应按照国家规定的方式和期限支付。17.3税费的变动通知若税费政策发生变动，一方应及时通知另一方，并协商处理。第十八章：房屋保险18.1房屋保险的购买卖方应为房屋购买必要的保险。18.2保险责任的范围保险责任范围应覆盖房屋的主要风险。18.3保险事故的处理发生保险事故时，卖方应及时通知保险公司，并协助处理。第十九章：房屋物业管理19.1物业管理公司的选定房屋交付后，买方应遵守物业管理公司的相关规定。19.2物业管理费用买方应按时支付物业管理费用。19.3物业管理的变更物业管理公司或服务内容发生变更时，买方应及时获