2024夏塘里商业街房屋租赁服务合同

2024夏塘里商业街房屋租赁服务合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/护照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于夏塘里商业街的房屋所有权人，乙方希望租赁该房屋用于商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋租赁服务合同，并共同遵守。第一条房屋概况1.1房屋位置：甲方同意将位于夏塘里商业街的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为_______平方米。1.3房屋结构：租赁房屋为_______结构，内部设施包括_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋用于_______（具体商业用途）。2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更，应征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应在每月/季/年的第_______日前支付给甲方。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。5.2保证金用于保障甲方房屋及设施的安全和完整，以及乙方履行合同义务。第六条房屋交付6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方。6.2交付时，双方应对房屋设施进行验收，并签订房屋交接单。第七条房屋维护7.1甲方负责租赁房屋的结构性维修。7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和使用中的小修。第八条装修和改造8.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，应提前_______日向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。8.2乙方的装修和改造不得破坏房屋结构，并应符合相关法律法规。第九条房屋归还9.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复原状或按甲方要求的状态归还给甲方。9.2双方应对归还的房屋进行验收，并签订房屋归还单。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按未支付租金的_______%支付违约金。10.2如乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______（正文结束）第十四条房屋使用限制14.1乙方应合理使用租赁房屋，并遵守商业街的规章制度。14.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。第十五条房屋转租和转让15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。15.2如乙方需转租或转让，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第十六条房屋保险16.1甲方应为租赁房屋投保财产保险。16.2乙方可根据需要为租赁房屋内的设备、商品等投保。第十七条房屋安全管理17.1乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内进行任何可能危害消防安全的行为。17.2乙方应定期检查租赁房屋内的安全设施，并及时维修或更换。第十八条合同登记18.1本合同签订后，甲方应向有关部门办理房屋租赁登记手续。18.2乙方应协助甲方完成房屋租赁登记。第十九条通知和送达19.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。19.2通知应发送至本合同首部所列的地址，一方变更地址应及时书面通知对方。第二十条附加条款20.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并作为本合同的补充条款。20.2补充条款与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋平面图及设施清单房屋交接单装修改造方案及同意书房屋租赁登记证明安全生产和消防安全管理制度二、违约行为及认定：逾期支付租金或保证金。擅自改变房屋用途或进行违规装修。未经同意转租或转让房屋。违反房屋使用限制，进行违法活动。违反安全管理规定，导致安全事故。三、法律名词及解释：转租：指承租方将租赁房屋出租给第三方的行为。转让：指承租方将租赁合同的权利义务全部或部分转移给第三方的行为。财产保险：指对房屋等财产可能遭受的损失进行保障的保险。安全生产：指在生产经营活动中，为预防事故的发生，保护人身和财产安全而采取的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金逾期：乙方应与甲方协商，争取宽限期或分期支付。房屋维修：乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任和时间。装修改造：乙方应提前提交方案，经甲方同意后按批准内容施工。安全事故：乙方应采取紧急措施，并