济南房屋租赁合同示范文本

济南房屋租赁合同示范文本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为。1.2租赁房屋的用途为_______，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年（或_______月）。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金支付方式为_______支付，即每_______个月支付一次。3.2乙方应于每_______个月的第_______日前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行完毕所有合同义务后的_______日内将押金退还给乙方。第五条房屋交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并在房屋交接单上签字确认。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。因乙方使用不当或维护不善造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第七条房屋修缮7.1租赁期间，甲方应负责租赁房屋的修缮，确保房屋处于良好的使用状态。7.2因乙方使用不当或维护不善导致的房屋损坏，修缮费用由乙方承担。第八条房屋转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。8.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同变更与解除9.1合同一经签订，双方均应严格履行，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，致使合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为_______元。10.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方立即返还房屋。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止14.1租赁期满，本合同自动终止。14.2双方协商一致，可以提前终止本合同。14.3任何一方违反合同约定，另一方有权单方面终止合同。第十五条合同的续签15.1租赁期满，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先续租权。15.2乙方要求续租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。第十六条房屋返还16.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及附属设施按原状返还给甲方。16.2乙方返还房屋时，双方应共同检查房屋及附属设施，并在房屋交接单上签字确认。第十七条甲方的权利和义务17.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。17.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无纠纷。17.3甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方正常使用。第十八条乙方的权利和义务18.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。18.2乙方应按时支付租金和押金。18.3乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第十九条房屋的保险19.1甲方应为租赁房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。19.2因不可抗力导致房屋损毁，乙方不承担赔偿责任。第二十条通知与送达20.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。20.2任何一方的通讯地址或联系方式变更，应及时书面通知对方。第二十一条不可抗力21.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。21.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第二十二条保密条款22.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十三条附加条款23.1双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同的修改和补充25.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。第二十六条合同的解释26.1本合同的解释权属于双方，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十七条附件27.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年__