商业物业管理合同范本模板(2024版)

商业物业管理合同范本模板(2024版)第一条合同目的本合同旨在规定甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）之间关于商业物业管理服务的权利、义务和责任。第二条物业基本情况物业名称：_______。物业地址：_______。物业类型：商业用房，包括但不限于商场、办公楼等。物业面积：_______平方米。第三条服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：安全保卫服务；清洁卫生服务；绿化养护服务；设施维修与保养服务；客户服务与管理；其他经双方协商一致的服务项目。第四条服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服务期满，甲方如需继续接受服务，应于期满前_______个月书面通知乙方。第五条服务费用物业管理服务费用为每月_______元（大写：_______）。甲方应于每月的第_______日前支付当月服务费用。第六条费用支付方式甲方应通过以下方式支付服务费用：银行转账至乙方指定账户；现金支付至乙方财务部门；其他双方约定的支付方式。第七条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的信息和支持。第八条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应提供符合约定的物业管理服务。乙方应定期向甲方报告物业服务情况。第九条服务质量保证乙方应保证提供的服务达到合同约定的标准。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。第十条违约责任如甲方逾期支付服务费用，应按日支付未付款项总额_______‰的滞纳金。如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。第十一条提前解除合同双方均可在合同期内提前解除合同，但需提前_______个月书面通知对方。提前解除合同的一方应支付违约金_______元。第十二条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同的变更和解除应以书面形式进行。第十三条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十四条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十五条其他约定_______。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______地址：_______地址：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______签订日期：_______签订地点：_______签订地点：_______（注：以上内容为合同模板，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：物业服务标准及操作规程：详细列明各项物业服务的具体标准和操作流程。物业服务费用明细表：列出各项服务费用的详细计算方式和收费标准。物业服务区域平面图：展示物业服务区域的详细布局，包括安全出口、消防设施等。物业服务人员名单及资质证明：列出服务人员名单及其相应的职业资质。物业服务设备及工具清单：列出用于提供物业服务的所有设备和工具。物业服务应急预案：针对可能发生的紧急情况制定的应急处理方案。物业服务满意度调查表：用于收集甲方对物业服务的反馈和评价。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括：逾期支付服务费用。未提供必要的协助或信息，影响乙方服务的提供。违反合同约定的其他行为。乙方违约行为可能包括：提供的服务质量不符合合同约定标准。未按约定时间提供服务。擅自减少服务项目或降低服务标准。违约行为的认定应基于合同条款和实际服务情况，双方应通过书面形式确认违约事实及责任。三、法律名词及解释：物业管理服务：指为商业物业提供的日常管理和维护服务，包括安全、清洁、维修等。滞纳金：指因逾期支付款项而需额外支付的罚金，用以补偿因逾期造成的损失。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。诉讼：指合同一方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务费用支付问题：甲方应确保按时支付服务费用，如有困难，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。服务质量问题：乙方应确保服务质量，对于甲方提出的合理改进建议，应及时采纳并改进。紧急情况处理：乙方应根据应急预案及时处理紧急情况，并及时通知甲方，确保物业安全。合同变更需求：双方在合同执行过程中如需变更合同内容，应通过协商一致，并以书面形式确认变更。五、所有应用场景：商业购物中心物业管理：为购物中心提供全面的物业管理服务，包括顾客服务、环境维护等。办公楼物业管理：为办公楼提供安全、清洁、设施维护等物业管理服务。酒店物业管理：为酒店提供客房管理、客户服务、环境美化等物业管理服务。工业园区物业管理：为工业园区提供安全监控、设施维护、绿化管理等物业服务。医疗机构物业管理：为医院、诊所等医疗机构提供专