合伙购房协议书(2024版)

合伙购房协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合伙购房目的1.2合伙原则1.3合伙范围第二章：合伙人2.1合伙人资格2.2合伙人权利与义务2.3合伙人信息第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：出资与资金管理4.1出资方式与比例4.2资金监管4.3出资证明第五章：房产使用与管理5.1房产使用规则5.2管理责任5.3维修与保养第六章：收益分配与债务承担6.1收益分配原则6.2债务承担6.3税务处理第七章：合伙关系的变更与终止7.1合伙关系变更7.2合伙关系终止条件7.3合伙关系终止程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿机制第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3法律途径第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他事项第十一章：签字页11.1合伙人签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合伙购房目的本合伙购房协议旨在明确合伙人在共同购买房产过程中的权利、义务和责任，确保房产购买及后续管理的顺利进行。1.2合伙原则合伙人应遵循公平、公正、互利共赢的原则，诚实守信，共同承担风险和收益。1.3合伙范围合伙范围包括但不限于房产的购买、装修、管理、使用、收益分配及债务承担等。第二章：合伙人2.1合伙人资格合伙人应具备完全民事行为能力，有权参与房产购买并承担相应的法律责任。2.2合伙人权利与义务2.2.1合伙人享有按出资比例分享房产收益的权利。2.2.2合伙人应按照约定出资，并承担相应的管理责任。2.3合伙人信息2.3.1甲方信息：名称______，身份证号______，联系方式______。2.3.2乙方信息：名称______，身份证号______，联系方式______。2.3.3丙方信息：名称______，身份证号______，联系方式______。第三章：房产信息3.1房产描述房产位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型______。3.2房产权属房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，产权证号为______。3.3房产现状房产目前处于______状态（如毛坯、装修等），购买后将按照合伙人约定进行装修或使用。第四章：出资与资金管理4.1出资方式与比例合伙人应按照约定的出资比例出资，出资方式可以是现金、转账或其他双方认可的方式。4.2资金监管4.2.1出资资金应存入指定的监管账户，由______方负责管理。4.2.2资金使用应经合伙人共同决定，并定期向其他合伙人报告资金使用情况。4.3出资证明合伙人出资后，应获得出资证明，出资证明应由所有合伙人共同签字确认。第五章：房产使用与管理5.1房产使用规则合伙人应共同制定房产使用规则，明确房产的使用方式、时间及限制。5.2管理责任5.2.1房产的日常管理由______方负责，包括但不限于维护、保养、安全等。5.2.2管理方应定期向其他合伙人报告管理情况，并接受监督。5.3维修与保养房产的维修与保养应由合伙人共同决定，费用按出资比例分摊。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将根据合伙人的具体需求和实际情况进行补充和完善。第六章：收益分配与债务承担6.1收益分配原则6.1.1房产产生的租金、增值等收益应按照合伙人的出资比例进行分配。6.1.2收益分配的时间和方式由合伙人共同商定。6.2债务承担6.2.1合伙购房过程中产生的债务，包括但不限于贷款、税费等，应由合伙人按出资比例共同承担。6.2.2合伙人应确保按时偿还债务，避免影响房产权益。6.3税务处理6.3.1合伙人应按照法律规定，对房产收益进行税务申报和缴纳。6.3.2税务申报的具体事宜由______方负责，并定期向其他合伙人通报。第七章：合伙关系的变更与终止7.1合伙关系变更7.1.1合伙关系的变更包括合伙人的增减、出资比例的调整等。7.1.2变更合伙关系应经全体合伙人同意，并签订书面协议。7.2合伙关系终止条件7.2.1合伙关系可在房产出售、合伙人协商一致或法律规定的其他情况下终止。7.2.2合伙关系终止应保护各方的合法权益。7.3合伙关系终止程序7.3.1合伙关系终止应进行财产清算，包括房产的评估、出售或分配。7.3.2清算过程应公平、透明，并经全体合伙人同意。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1合伙人未按约定出资、使用房产、偿还债务等均视为违约。8.1.2违约行为应明确记录，并及时通知违约方。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约责任的具体内容应根据违约行为的性质和造成的损害程度确定。8.3赔偿机制8.3.1赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。8.3.2赔偿方式和时间应由全体合伙人协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合伙人之间发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2协商解决9.2.1合伙人应积极沟通，寻求共识，避免争议升级。9.2.2必要时，可邀请第三方专家参与协商。9.3法律途径9.3.1若仲裁无法解决争议，合伙人可依法向人民法院提起诉讼。9.3.2法律途径的选择应符合法律规定和合同约定。第十章：附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自全体合伙人签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，合伙人应严格按照合同约定履行义务。10.2合同的修改与补充10.2.1本合同的修改和补充应基于全体合伙人的共同意愿。10.2.2任何修改和补充均应以书面形式进行，并经全体合伙人签字盖章确认。10.3其他事项10.3.1本合同未尽事宜，由合伙人协商解决。10.3.2本合同的解释权归全体合伙人共同所有。第十一章：签字页11.1合伙人签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______丙方（签字）：______11.2签订时间签订时间：____年____月____日11.3签订地点签订地点：______省______市______区（县）附件附件一：合伙人出资证明附件