小型餐饮商铺租赁合同(2024版)

小型餐饮商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积3.2商铺设施与条件3.3商铺用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：商铺交付与验收6.1商铺交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的责任第七章：商铺使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺修缮与改善第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：签字盖章11.1出租方签字栏11.2承租方签字栏11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3终止后的处理第十四章：附件14.1商铺平面图14.2相关证件复印件14.3其他相关附件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于小型餐饮商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方出租给承租方的小型餐饮商铺及其相关服务。1.3术语定义本合同中的"商铺"指出租方提供给承租方的小型餐饮商铺；"租赁物"指商铺及其附属设施。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______2.3双方权利与义务概述甲方有权按照合同规定收取租金，乙方有权要求甲方提供符合约定条件的商铺。第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺设施与条件商铺包括但不限于水电供应、排风系统等基本设施。3.3商铺用途限制商铺仅限用于小型餐饮服务，不得用于其他非法或违反约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方有权优先续租，需提前____天书面通知甲方。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将商铺恢复原状并交还给甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额商铺的月租金为人民币______元。5.2支付方式租金可选择银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。5.3租金调整机制租赁期间，租金每____年可调整一次，调整幅度不超过____%。第六章：商铺交付与验收6.1商铺交付标准甲方应确保商铺交付时设施完好，符合约定的使用条件。6.2验收程序乙方应在接收商铺后____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付与验收的责任如商铺不符合交付标准，甲方应在接到通知后____天内完成整改。第七章：商铺使用与维护7.1商铺使用规定乙方应按照约定用途使用商铺，并遵守相关法律法规。7.2商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护，确保设施设备的正常运行。7.3商铺修缮与改善商铺的大修或结构性改善由甲方负责，乙方应提前提出需求。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于甲方延迟交付商铺、乙方延迟支付租金等。8.2违约责任承担违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。8.3赔偿范围与计算方法赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要进一步完善。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等。9.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照本合同规定结算款项，并履行完毕各自的权利与义务。9.3.1结算程序双方应根据合同规定，对已支付的租金和使用商铺期间产生的费用进行结算。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十一章：签字盖章11.1出租方签字栏出租方代表签字：______出租方盖章：______11.2承租方签字栏承租方代表签字：______承租方盖章：______11.3签订时间签订日期：____年____月____日11.4签订地点签订地点：______第十二章：附加条款12.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同可在以下情况下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。13.3终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺恢复原状并交还给甲方。第十四章：附件14.1商铺平面图本合同附件包括商铺的平面图，详细标明商铺的布局和尺寸。14.2相关证件复印件出租方应提供商铺所有权证明、身份证等证件的复印件。14.3其他相关附件双方认为有必要作为合同一部分的其他文件。第十五章：商铺装修与改造15.1装修与改造的申请乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意。15.2装修与改造的责任未经甲方同意擅自进行装修或改造的，乙方应承担由此产生的一切责任。第十六章：商铺转租与转让16.1转租与转让的限制乙方不得将商铺转租或转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。16.2转租与转让的条件乙方转租或转让商铺时，应确保第三方遵守本合同的所有条款。第十七章：商铺保险17.1保险责任甲方应为商铺投保适当的保险，以覆盖可能发生的意外损害。17.2保险费用保险费用由甲方承担