2024借款购房合同

2024借款购房合同第一条合同目的本合同由借款人_______（以下简称“甲方”）与出借人_______（以下简称“乙方”）签订，旨在明确双方在借款购房过程中的权利、义务和责任。第二条借款金额甲方因购房需要，向乙方借款人民币_______元整（￥_______）。第三条借款用途本合同项下的借款仅限于甲方购买位于_______的房产。第四条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条利率与利息借款利率为年化_______%；利息计算方式为_______（按月/按季/按年）；利息支付方式为_______（一次性支付/分期支付）。第六条还款方式甲方应按照以下方式还款：还款期限：_______；还款金额：_______；还款方式：_______（一次性还本付息/分期还款）。第七条借款发放乙方应在合同签订后_______个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。第八条房产抵押甲方同意将所购房产作为借款的抵押物，抵押权自借款发放之日起设立。第九条抵押物的保险甲方应在借款发放前为抵押物购买保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限应覆盖借款期限。第十条抵押物的处置如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还借款本息及相关费用。第十一条提前还款甲方有权在不支付违约金的情况下提前还款，但应提前_______天书面通知乙方。第十二条违约责任若甲方逾期还款，应按未还款金额的_______%支付违约金；若甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十三条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______人民法院诉讼解决。第十五条附加条款双方可根据具体情况，协商确定以下附加条款：甲方的特殊要求：_______；乙方的附加条件：_______。第十六条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十七条合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______地址：_______地址：_______日期：_______日期：_______第十八条合同的修改与补充合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十九条合同的终止合同在以下情况下终止：借款本息及相关费用全部偿还完毕；双方协商一致终止；一方严重违约，另一方有权终止合同；出现不可抗力，导致合同无法继续履行。第二十条保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十一条通知条款合同双方应确保其提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时通知对方。任何通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。第二十二条法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证复印件；房产购买合同或意向书；抵押物的产权证明文件；抵押物保险单；甲方银行账户信息。二、违约行为及认定：甲方未按约定期限还款，视为违约；甲方未按约定用途使用借款，视为违约；甲方未为抵押物购买保险或保险金额不足，视为违约；乙方未按约定时间发放借款，视为违约。三、法律名词及解释：借款：指甲方为购房目的向乙方借入的资金；抵押：指甲方为保证借款偿还，将其房产作为担保的行为；不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：逾期还款：甲方逾期还款，乙方可要求甲方支付违约金，并可采取法律手段追回借款；借款用途变更：甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息；抵押物价值不足：如抵押物价值不足以覆盖借款本息，乙方可要求甲方提供额外担保。五、所有应用场景：首次购房：适用于甲方首次购买房产时的借款；改善型购房：适用于甲方为改善居住条件而购买的第二套或以上房产的借款；投资购房：适用于甲方出于投资目的购买房产的借款；商业购房：适用于甲方购买商业用途房产的借款。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______