门面商铺商业房租赁合同

门面商铺商业房租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方位于_______市_______区_______路_______号的商铺（以下简称“租赁物”）达成如下合同条款：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为商业。1.2租赁物的产权归甲方所有，甲方保证对租赁物拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。3.3租金在租赁期内不作调整。第四条租赁物的交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应对租赁物及其附属设施进行现场查验，并签署交接单。第五条租赁物的使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自进行装修或改动结构。5.3租赁期间，租赁物的日常维护和保养由乙方负责，但因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。第六条租赁物的装修6.1如乙方需要对租赁物进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修方案应提交甲方审核，装修费用由乙方承担。第七条租赁物的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第八条租赁物的返还8.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方。8.2返还时，甲乙双方应对租赁物及其附属设施进行现场查验，并签署交接单。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应承担违约责任。9.2如乙方未按期支付租金或擅自转租、转让租赁物，应承担违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力或合同约定的解除条件出现，双方可协商解除合同。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条保证金13.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在合同签订之日起_______日内支付给甲方人民币_______元（￥_______）作为保证金。13.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，由甲方无息退还给乙方。13.3如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第十四条税费承担14.1租赁期间，租赁物的房产税、土地使用税等由甲方承担。14.2乙方应自行承担租赁期间产生的水费、电费、物业管理费等相关费用。第十五条保险15.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。15.2乙方应为租赁期间的经营活动投保相关保险，保险费用由乙方承担。第十六条合同的生效16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。16.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十七条合同的续签17.1租赁期满前_______个月，乙方可向甲方提出续签申请，甲方应在接到申请后_______日内给予答复。17.2如双方同意续签，应重新签订租赁合同。第十八条合同的终止18.1租赁期满，合同自然终止。18.2如一方违约，另一方有权解除合同。18.3如遇不可抗力或合同约定的解除条件出现，合同可提前终止。第十九条合同的解除19.1如一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并说明解除合同的原因。19.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第二十条违约责任20.1如甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应支付乙方违约金人民币_______元（￥_______）。20.2如乙方未按期支付租金或擅自转租、转让租赁物，应支付甲方违约金人民币_______元（￥_______）。第二十一条合同的解释21.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。21.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十二条通知与送达22.1双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。22.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第二十三条附加条款23.1双方可就租赁物的具体使用、管理等事项另行签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同份数25.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_____