2024版住商不动产的房屋租赁合同

2024版住商不动产的房屋租赁合同甲方（出租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：___________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：___________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的房屋进行使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。第一条房屋描述1.1甲方同意出租，乙方同意租赁位于_______市_______区（县）路_______号的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______（住宅/商业/办公等）。1.2房屋权属证明文件编号为_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.3租金递增：租赁期间，自第_______年起，每年租金递增_______%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条房屋交付5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。5.2交付时，双方应对房屋及附属设施进行检查，并签订房屋交付确认书。第六条房屋使用和维护6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。第七条装修和改造7.1如乙方需对房屋进行装修或改造，须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2装修或改造不得损害房屋主体结构和安全。第八条房屋返还8.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方。8.2双方应对房屋进行检查，并签订房屋返还确认书。第九条提前解除合同9.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金_______‰的违约金。10.2如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应向乙方支付违约金人民币_______元。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________签订日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1房屋权属证明文件复印件。13.2.2房屋平面图及结构图。13.2.3房屋交付时的设施设备清单。13.2.4房屋租赁用途说明。第十四条违约行为及认定14.1甲方违约行为包括但不限于：14.1.1未按约定时间交付房屋。14.1.2提供的房屋不符合约定条件或存在安全隐患。14.1.3未经乙方同意擅自进入租赁房屋。14.2乙方违约行为包括但不限于：14.2.1逾期支付租金。14.2.2擅自改变房屋用途或进行违法活动。14.2.3损坏房屋结构或设施设备。14.3违约行为的认定应以合同约定为准，双方如有异议，应通过协商或法律途径解决。第十五条法律名词及解释15.1本合同中所称的“房屋”是指甲方出租给乙方使用的不动产。15.2“租金”是指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。15.3“押金”是指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。15.4“租赁期限”是指双方约定的乙方使用房屋的时间长度。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如遇房屋设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。16.2如遇乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律措施。16.3如遇合同提前解除，双方应根据实际情况协商解决相关事宜。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于住宅、商业、办公等不同类型的房屋租赁。17.2本合同适用