中介二手房屋买卖合同2024年

中介二手房屋买卖合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同适用范围1.3定义及解释第二章：当事人信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介公司信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：房屋过户6.1过户流程6.2过户责任6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同公示第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数及效力第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确买方、卖方及中介公司在二手房买卖过程中的权利义务关系，保障交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于买方、卖方通过中介公司进行的二手房买卖交易。1.3定义及解释合同中所用专业术语和特定表达，其定义如下：______。第二章：当事人信息2.1买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介公司信息中介公司名称：，法定代表人：，注册地址：，联系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落位置：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状及设施房屋内部装修情况：，附属设施：。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间表买方应按照以下时间节点支付相应款项：______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应保证在交付房屋时，房屋符合以下条件：______。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付标准房屋交付时，应达到以下标准：______。第六章：房屋过户6.1过户流程房屋过户应遵循以下流程：______。6.2过户责任卖方应协助买方完成房屋过户手续，买方应提供必要的过户材料。6.3过户费用过户过程中产生的费用由______承担。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括：______。7.2税费承担方上述税费由______承担。7.3税费支付时间税费应在房屋过户前______日内支付完毕。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况由各方协商确定并填写完整。后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，应视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。若违约行为无法纠正，违约方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的律师费用。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件合同可在以下条件下解除：______。9.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经各方协商一致后签署书面协议。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决机构若协商不成，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章：保密条款11.1保密信息范围各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密及其他保密信息予以保密。11.2保密义务各方承诺在合同期限内及合同终止后____年内，未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：附加条款12.1特殊约定各方可根据具体情况，就房屋交易的特殊事项作出如下约定：______。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他事项各方可就本合同未涉及的其他事项进行协商，并以书面形式确定。第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同生效条件本合同自各方签字盖章且买方支付定金之日起生效。13.2合同备案合同生效后，卖方应在____天内办理房屋交易备案手续。13.3合同公示合同生效后，各方应按照相关法律法规的要求进行公示。第十四章：合同签订信息14.1签订方本合同由以下各方签订：买方：，卖方：，中介公司：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本份数及效力本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况由各方协商确定并填写完整。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房买卖合同中，当存在多方参与交易时，附件条款的设置对于确保交易的透明性、合法性和各方权益的保护至关重要。以下是针对多方主导的二手房买卖合同的附件条款及说明：一、附件列表附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件。附件二：房屋评估报告。附件三：房屋现状说明及照片。附件四：房屋交易税费清单。附件五：房屋维修基金及物业费缴纳证明。附件六：房屋交易特殊约定书。附件七：房屋交易风险告知书。附件八：房屋交易流程图。附件九：房屋交易相关法律法规汇编。附件十：房屋交易授权委托书。附件十一：房屋交易保证金协议。附件十二：其他相关文件和资料。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密条款的规定。擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经各方协商或依法确定。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在交易过程中知悉的商业秘密及其他保密信息。授权委托书：指一方授权另一方或第三方代为行使合同权利或履行合同义务的书面文件。保证金：指买方为确保合同履行而支付的一定金额的款项。四、争议解决机制合同各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或各方另有约定的，可向人民法院提起诉讼。五、合同生效、变更与解除程序合同生效条件：本合同自各方签字盖章且买方支付定金之日起生效。变更与解除程序：合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应按照合同约定的程序进行。合同终止后的相关事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。六、附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。任何一方违反附件中的约定，均视为违反合同。七、附件的提供与核实卖方应在合同签订前准备齐全所有附件，并在签订合同时一并提交给买方和中介公司。买方和中介公司在接收附件时应进行仔细核对，确保附件的真实性、完整性和合法性。八、附件的修改与补充在合同执行过程中，如附件内容需要变更或补充，应由各方协商一致，并以书面形式确认。九、附件的备案与公示合同生效后，卖方应按照相关法律法规的要求，对附件进行备案与公示。十、附件的保管与使用各方应妥善保管附件，并在合同履行过程中按照约定使用附件。通过上述附件条款及说明的设置，本合同为多方主导的二手房买卖提供了全面、详细的指导和规范，确保交易的合法性、安全性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件。附件二：房屋评估报告。附件三：房屋现状说明及照片。附件四：房屋交易税费清单。附件五：房屋维修基金及物业费缴纳证明。附件六：房屋交易特殊约定书。附件七：房屋交易风险告知书。附件八：房屋交易流程图。附件九：房屋交易相关法律法规汇编。附件十：房屋交易授权委托书。附件十一：房屋交易保证金协议。附件十二：其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密条款的规定。擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经各方协商或依法确定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在交易过程中知悉的商业秘密及其他保密信息。授权委托书：指一方授权另一方或第三方代为行使合同权利或履行合同义务的书面文件。保证金：指买方为确保合同履行而支付的一定金额的款项。四、规定合同的争议解决机制：合同各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或各方另有约定的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自各方签字盖章且买方支付定金之日起生效。变更与解除程序：合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应按照合同约定的程序进行。合同终止后的相关事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理