2024房屋过户买卖合同

2024房屋过户买卖合同合同编号：_______签订日期：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为下述房屋的合法所有者，并愿意将其出售给乙方；乙方希望购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋过户买卖合同。第一条房屋描述1.1房屋位置：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋结构：_______。1.4建筑面积：_______平方米。1.5房屋附属设施：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：（￥）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：(1)一次性付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付全部房款。(2)分期付款：乙方应支付首付款人民币（大写）：（￥），剩余款项按照_______。第四条定金4.1乙方应在本合同签订之日支付定金人民币（大写）：（￥）。第五条房屋交付5.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内办理产权过户手续。第七条税费分担7.1本次交易中产生的税费，由_______方承担。第八条房屋现状8.1甲方应保证房屋交付时的结构、设施与合同约定一致。第九条甲方保证9.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，房屋未设定抵押或其它权利限制。第十条乙方保证10.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具有履行本合同的能力。第十一条违约责任11.1如甲方逾期交付房屋或未能履行产权过户义务，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。11.2如乙方逾期支付房款，应支付甲方违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。第十二条合同变更和解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条不可抗力13.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同，该方应及时通知对方。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十五条其他约定15.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______[正文结束]第十七条房屋交接17.1甲方在房屋交接时应向乙方提供房屋钥匙、相关证明文件及设施清单。第十八条附属设施18.1房屋内所有附属设施及装修情况应列明并作为本合同附件。第十九条房屋质量保证19.1甲方应对房屋主体结构质量负责，并提供相应的质量保证。第二十条房屋使用限制20.1乙方应遵守相关法律法规及社区规定，不得改变房屋用途。第二十一条合同备案21.1本合同签订后，甲方应负责向有关部门备案。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：房屋所有权证复印件。房屋平面图及照片。附属设施及装修情况清单。房屋交接时的钥匙及文件清单。质量保证书或保修卡。二、违约行为及认定：甲方逾期交付房屋或未能履行产权过户义务。乙方逾期支付房款或违反合同规定的使用限制。任何一方违反合同其他条款，造成对方损失。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。分期付款：指乙方根据合同约定，将房款分为若干期支付给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：付款延迟：乙方应与甲方协商，可能包括支付违约金或重新安排支付计划。房屋交付问题：甲方应确保房屋按期交付，并保证房屋状况符合合同约定。产权过户纠纷：双方应提供必要的文件和协助，确保产权顺利过户。合同争议：双方应首先通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：个人住宅买卖：适用于个人购买或出售住宅房屋。商业地产交易：适用于