2024房中介二手房买卖合同

2024房中介二手房买卖合同甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________丙方（中介方）：_______________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，丙方作为房中介机构提供中介服务，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号。1.2房屋结构：_______。1.3建筑面积：_______平方米。1.4房屋权属：（产权证号：）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）至甲方指定账户。2.3剩余房款支付方式为：a.一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付剩余房款至甲方指定账户。b.分期付款：乙方应按照以下分期付款计划支付剩余房款：i.第一期：_______年_______月_______日前支付_______元。ii.第二期：_______年_______月_______日前支付_______元。...（其他分期付款计划根据实际情况填写）第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无权属纠纷。第四条中介服务及费用4.1丙方负责提供房屋买卖双方的中介服务，包括但不限于信息提供、协助协商、合同签订等。4.2中介服务费用为房屋交易价格的_______%，由乙方支付给丙方。第五条房屋状况保证5.1甲方保证所售房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵或权利负担。5.2如房屋存在任何未告知的瑕疵或权利负担，甲方应负责解决并承担相应责任。第六条房屋维修及装修6.1甲方应保证房屋交付时的维修和装修状况符合约定标准。6.2如乙方在交付后发现房屋需要维修或重新装修，甲方应在合理期限内承担相应责任。第七条房屋过户7.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内协助乙方完成房屋过户手续。7.2过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。第八条违约责任8.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。8.2如乙方未按期支付房款，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为未支付房款的_______%。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同的变更或解除应采用书面形式，经三方签字或盖章后生效。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条通知与送达11.1合同履行过程中的通知事项应以书面形式进行。11.2通知以邮寄、电子邮件、短信等方式送达，以发出之日起三日视为送达。第十二条保密条款12.1三方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条附加条款13.1根据具体情况，三方可协商一致增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________丙方（盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条合同生效14.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。第十五条合同的终止15.1本合同在房屋过户手续办理完毕且乙方支付全部房款后即告终止。第十六条附件及补充说明一、附件列表：甲方房屋所有权证明文件复印件。房屋平面图及结构图。房屋现状照片。乙方身份证明文件复印件。丙方营业执照复印件及资质证明文件。房屋交易价格评估报告。二、违约行为及认定：甲方逾期交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。乙方逾期支付房款或违反合同其他条款，视为违约。丙方未履行中介服务职责，导致交易无法正常进行，视为违约。违约行为的认定由三方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释："房屋所有权"：指房屋所有者对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。"定金"：指合同一方为保证合同履行而预先支付给另一方的款项。"违约金"：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的赔偿金。"中介服务"：指中介机构在房屋买卖过程中提供的信息、咨询、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇房屋权属争议，应先暂停交易，由甲方负责解决，直至权属清晰。如遇乙方资金问题，乙方应及时通知甲方和丙方，三方可协商延期支付或变更支付方式。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方应根据实际情况协商解决或依法解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于普通住宅、商业用房、办公用房等各类房屋的买卖。适用于个人与个人、个人与企业、企业与企业之间的房屋买卖交易。适用于通过中介机构进行的房屋买卖，也适用于直接交易。第十七条特别约定17.1甲方保证房屋在交易期间未被查封、抵押或存在其他权利限制。17.2乙方应确保其购房资金来源合法，且具备购房资格。17.3丙方应确保其提供的中介服务符合相关法律法规和行业规范。第十八条合同份数18.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十九条其他19.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。19.2本合同的解释权归三方共同所有。甲方（签字）：_______