2024物业管理委托合同协议书

2024物业管理委托合同协议书合同编号：________甲方（委托方）：________（以下简称甲方）乙方（受托方）：________（以下简称乙方）签订日期：________鉴于甲方作为物业的所有权人或使用权人，需要委托专业的物业管理公司进行管理。乙方作为具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理委托中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，维护甲方的合法权益。第二条物业基本情况物业名称：_______。物业类型：_______。物业地址：_______。物业建筑面积：_______平方米。第三条委托管理范围乙方应向甲方提供以下物业管理服务：物业的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、维修等。物业的安全保卫，包括但不限于门卫、监控等。物业的设施设备维护，包括但不限于电梯、消防系统等。物业的公共区域管理，包括但不限于停车场、垃圾处理等。第四条委托管理期限本合同委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托管理期限届满前_______个月，双方可协商续签。第五条管理费用及支付方式管理费用总计为人民币_______元（¥_______）。甲方应按照以下方式支付管理费用：合同签订后_______个工作日内支付_______%作为预付款。每季度_______日前支付当季度的管理费用。第六条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的管理工作，并提出改进意见。甲方应按时支付管理费用，并提供必要的协助和信息。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取管理费用。乙方应按照约定的管理范围和标准提供服务，并接受甲方的监督。第八条管理标准乙方提供的管理服务应达到以下标准：清洁服务：公共区域每日至少清洁一次，保持环境整洁。安全保卫：24小时监控，确保物业安全。设施设备维护：定期检查和维护，确保设备运行正常。第九条违约责任如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期改正，并可要求赔偿损失。如甲方逾期支付管理费用，应按照每日_______‰的标准支付滞纳金。第十条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条附加条款_______。第十四条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________授权代表（签字）：________日期：________乙方（盖章）：________授权代表（签字）：________日期：________第十五条合同的修改和补充对本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十六条合同的终止合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。任何一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的责任。第十七条通知和送达本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。通知视为在以下时间送达：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送时间为准。第十八条不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供证明。第十九条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条其他约定_______。附件一：物业管理服务标准及操作流程详细列明乙方应提供的物业管理服务标准。描述各项服务的操作流程和执行细节。附件二：管理费用明细表列出各项管理费用的计算方法和支付时间表。明确费用调整的条件和程序。附件三：物业设施设备清单列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量和状态。说明设施设备的维护和保养计划。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、服务质量不符合标准、逾期支付费用等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据。三、法律名词及解释委托管理：指甲方将物业管理事务委托给乙方，由乙方负责实施。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或完全履行。授权代表：指经甲方或乙方正式授权，代表其签署合同及其他法律文件的个人或团体。四、执行中遇到的问题及解决办法服务质量不符合标准：解决办法：建立质量监控体系，定期检查和评估服务质量，及时整改。管理费用支付争议：解决办法：明确费用支付的条件、时间和方式，必要时引入第三方审计。不可抗力事件：解决办法：制