办公楼装修合同指南(2024版)

办公楼装修合同指南(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同适用原则1.3合同法律依据第二章：合同主体2.1甲方（业主）基本信息2.2乙方（承包商）基本信息2.3双方资质与授权证明第三章：工程概述3.1工程名称及地点3.2工程范围及主要内容3.3工程质量与验收标准第四章：合同价款与支付4.1合同总价及构成4.2付款方式及进度4.3价格调整机制第五章：工程期限与进度5.1开工与竣工日期5.2工程进度安排5.3延期及赶工处理第六章：材料与设备供应6.1材料与设备要求6.2供应责任分配6.3材料进场与验收第七章：施工管理7.1施工现场管理7.2施工安全与环境保护7.3施工质量控制第八章：工程变更与签证8.1变更的提出与审批8.2工程签证的办理8.3变更对合同价款的影响第九章：工程质量与验收9.1质量保证措施9.2工程验收程序9.3质量保修期与责任第十章：违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任的承担10.3违约补救措施第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与后果11.3合同终止的情形第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达方式13.3不可抗力条款第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点（合同目录结束）合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在办公楼装修工程中的权利、义务和责任。1.2合同适用原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。1.3合同法律依据本合同的订立和履行应遵守中华人民共和国法律、法规和规章的规定。第二章：合同主体2.1甲方（业主）基本信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包商）基本信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方资质与授权证明甲乙双方应提供相应的资质证书和授权文件，以证明其合法资格。第三章：工程概述3.1工程名称及地点工程名称：______工程地点：______3.2工程范围及主要内容工程范围涵盖办公楼的内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修和电气、给排水系统的安装。3.3工程质量与验收标准工程质量应符合国家及行业标准，具体验收标准见附件一。3.3.1特殊质量要求甲方若有特殊质量要求，应以书面形式明确，并作为合同的一部分。第四章：合同价款与支付4.1合同总价及构成合同总价为人民币（大写）：______元，包括材料费、人工费、管理费等。4.2付款方式及进度甲方应根据工程进度分阶段支付合同价款，具体支付时间和比例见附件二。4.3价格调整机制合同价款可根据市场变化、工程变更等因素进行调整，调整方法见附件三。4.3.1预付款项甲方应在合同签订后______个工作日内支付合同总价的______%作为预付款。第五章：工程期限与进度5.1开工与竣工日期计划开工日期：______年______月______日计划竣工日期：______年______月______日5.2工程进度安排乙方应根据合同约定，提交详细的工程进度计划，并经甲方确认。5.3延期及赶工处理如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任；如需赶工，赶工费用由双方协商确定。5.3.1延期通知乙方应在预见到工程可能延期时，及时书面通知甲方，并说明原因。第六章：材料与设备供应6.1材料与设备要求乙方应保证所提供的材料和设备符合合同约定的质量标准。6.2供应责任分配乙方负责材料和设备的采购、运输，并确保按时到达施工现场。6.3材料进场与验收材料和设备到达现场后，甲方有权进行验收，验收合格后方可使用。6.3.1验收不合格的处理若材料和设备验收不合格，乙方应在规定时间内更换或补充。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：施工管理7.1施工现场管理乙方应负责施工现场的日常管理，确保施工现场的秩序和安全。7.2施工安全与环境保护乙方应遵守相关安全生产法规，采取有效措施保护环境，减少施工过程中的污染。7.3施工质量控制乙方应建立质量控制体系，确保施工质量符合合同要求。7.3.1施工监督甲方有权对施工过程进行监督，乙方应提供必要的协助。第八章：工程变更与签证8.1变更的提出与审批任何工程变更需经甲方书面同意，并由双方协商确定变更内容和费用。8.2工程签证的办理因变更产生的额外工作，乙方应及时办理工程签证，甲方应予以确认。8.3变更对合同价款的影响工程变更导致的合同价款调整，应按照双方协商的结果执行。8.3.1变更通知乙方应在变更确定后______个工作日内，向甲方提交变更通知和费用预算。第九章：工程质量与验收9.1质量保证措施乙方应采取必要措施保证工程质量，并承担质保期内的维修责任。9.2工程验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______个工作日内组织验收。9.3质量保修期与责任工程验收合格后，乙方应提供不少于______年的质量保修服务。9.3.1保修范围明确质量保修的具体范围和保修期内的维修责任。第十章：违约责任10.1违约情形及认定包括但不限于未按期完成工程、工程质量不符合约定等情形。10.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失。10.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，以减少损失。10.3.1违约金的计算违约金的计算方式为违约部分合同金额的______%。第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。11.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下解除，解除方应承担相应的责任。11.3合同终止的情形合同可在工程竣工验收合格、双方协商一致或法律规定的情形下终止。11.3.1终止后的处理合同终止后，双方应结清款项，处理善后事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。12.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。12.3.1争议期间的履行争议解决期间，双方应继续履行合同义务。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密保密。13.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，明确通知的送达方式和地址。13.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。13.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十四章：签字与生效14.1签字栏甲方（业主）：______授权代表签字：