2024版房产抵押合同范本

2024版房产抵押合同范本甲方（抵押权人）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（抵押人）：_______________________身份证号码/营业执照注册号：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于乙方需向甲方借款，为保障甲方的债权得以实现，乙方同意将其合法拥有的房产作为抵押物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产抵押合同：第一条抵押物1.1乙方用作抵押的房产位于_______________________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2抵押物的具体情况，包括但不限于房产的结构、装修状况、附着设施等，详见附件一。第二条抵押担保的主债权2.1本抵押合同所担保的主债权为甲方依借款合同向乙方提供的人民币_______元（大写：_______）的借款。2.2主债权的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押担保的范围3.1抵押担保的范围包括但不限于主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。3.2抵押担保的期限自本合同生效之日起至主债权履行期限届满之日后两年。第四条抵押物的评估与保险4.1乙方应确保抵押物的价值足以覆盖主债权的金额，并在必要时重新评估。4.2乙方应在甲方认可的保险公司为抵押物投保，并确保保险单中列明甲方为第一受益人。第五条抵押物的占有与管理5.1抵押期间，乙方应保证抵押物的安全、完好，并承担对抵押物的维护、保养义务。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对抵押物的状况进行监督检查，并要求乙方提供相关文件和资料。6.2甲方在乙方违约时，有权依法处置抵押物以实现债权。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方在主债权得到清偿后解除抵押。7.2乙方应保证其提供的抵押物不存在任何权属争议或其他法律纠纷。第八条抵押登记8.1乙方应在本合同签订之日起_______日内协助甲方办理抵押登记手续。8.2抵押登记所需的费用由_______方承担。第九条违约责任9.1如乙方未按约定办理抵押登记或违反本合同其他约定，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的_______%。9.2如甲方未按约定协助乙方解除抵押，应向乙方支付违约金，违约金为抵押物价值的_______%。第十条争议解决10.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。11.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________附件一：抵押物房产详细信息及现状说明附件二：抵押物房产评估报告附件三：抵押物房产保险单复印件（注：本合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。）第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同的解除13.1双方可协商一致解除本合同。13.2如一方严重违反本合同条款，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四条保密条款14.1甲乙双方应对本合同内容及因履行本合同知悉的对方商业秘密及个人隐私承担保密义务。14.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十五条不可抗力15.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。15.2双方应根据不可抗力的影响协商解决是否解除或变更本合同。第十六条附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：a)抵押物房产详细信息及现状说明；b)抵押物房产评估报告；c)抵押物房产保险单复印件；d)借款合同复印件；e)抵押登记证明文件。第十七条违约行为及认定17.1违约行为包括但不限于：a)乙方未按约定办理抵押登记；b)乙方违反本合同第五条约定，擅自处分抵押物；c)乙方未按借款合同约定偿还借款本息；d)任何一方违反保密条款。17.2违约行为的认定应依据本合同条款及相关法律法规进行。第十八条法律名词及解释18.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。18.2对于本合同中未明确解释的法律名词，按照通常理解或行业惯例进行解释。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：a)抵押物价值不足以覆盖主债权；b)抵押物权属存在争议；c)乙方未按约定偿还借款本息。19.2解决办法：a)乙方应补充提供其他担保或增加抵押物价值；b)乙方应负责解决抵押物权属争议，确保甲方权益；c)甲方可依法处置抵押物，优先受偿。第二十条所有应用场景20.1本合同适用于以下场景：a)乙方为自然人，需向甲方借款并以房产作为抵押；b)乙方为法人，需向甲方借款并以房产作为抵押；c)乙方因其他合法原因需向甲方借款并以房产作为抵押。附件列表一、抵押物房产详细信息及现状说明；二、抵押物房产评估报告；三、抵押物房产保险单复印件；四、借款合同复印件；五、抵押登记证明文件；六、甲乙双方身份证明或营业执照复印件。违约行为及认定细则一、未按约定办理抵押登记：乙方未在约定时间内办理抵押登记，视为违约；二、擅自处分抵押物：乙方未经甲方同意擅自转让、出租或再抵押抵押物，视为违约；三、未按约定偿还借款本息：乙方未按借款合同约定偿还借款本息，视为违约。法律名词解释一、抵押：指甲方为了担保主债权的实现，接受乙方所有的房产作为抵押物；二、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；三、抵押登记：指在房产登记机关将抵押事项进行登记，以产生公示效力的程序。执行中遇到的问题及解决办法一、抵押物价值不足：乙方应追加担保或与甲方协商解决方案；二、权属争议：乙方应负责解决抵押物的权属争议，确保抵押物无法律纠纷；三、偿还借款本息违约：甲方可依法处置抵押物，优先受偿。所有应用场