2024版私人产权房买卖合同

2024版私人产权房买卖合同合同编号：___________甲方（卖方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______鉴于甲方是下述房产的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房产，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产买卖合同。第一条房产基本情况房产坐落：_______。房产结构：_______。房产建筑面积：_______平方米。房产所有权证号：_______。房产状态：_______（如毛坯、简装、精装等）。第二条房产权属及状况甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。甲方保证房产未设定抵押或已解除抵押，无其他债权债务纠纷。第三条交易价格及付款方式经双方协商，该房产的交易总价为_______元。乙方选择以下第_______种付款方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款_______元，余款_______元应于_______年_______月_______日前付清。第四条房产交付甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将房产及房产所有权证书交付给乙方。房产交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署房产交接单。第五条产权过户甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理产权过户手续。产权过户所需的税费由_______方承担。第六条甲方的保证与责任甲方保证所提供房产信息的真实性，不得隐瞒房产的瑕疵。甲方应负责处理房产交付前的所有债务和纠纷。第七条乙方的保证与责任乙方应按照合同约定及时支付房款。乙方应负责办理房产过户手续，并承担因过户产生的税费。第八条违约责任如甲方逾期交付房产，应按日支付房产交易总价_______‰的违约金。如乙方逾期支付房款，应按日支付未付房款_______‰的违约金。第九条免责条款因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供证明，可部分或全部免除责任。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十一条合同的变更与解除经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条其他约定_______。第十三条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______[正文结束][正文继续]第十四条房产现状的确认乙方已对房产进行了实地考察，对房产的实际情况已充分了解。甲方应保证房产现状与乙方考察时的情况一致。第十五条房产的维护与修缮房产交付后，乙方应负责日常维护与修缮。房产交付前存在的质量问题，甲方应在交付前完成修缮。第十六条附属设施与装修房产内的附属设施包括_______（列出具体设施）。房产的装修情况为_______（描述装修标准或提供装修清单）。第十七条房产交易的税费房产交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。双方应根据税务机关的要求，及时、足额缴纳各自应承担的税费。第十八条房产的使用与管理乙方购房后应遵守相关物业管理规定，合法使用房产。乙方应负责房产的日常管理，包括但不限于安全、卫生等。第十九条房产的再转让乙方在取得房产所有权后，有权再转让房产。乙方再转让房产时，应遵守相关法律法规，并通知甲方。第二十条合同的备案本合同签订后，甲方应负责向房产所在地的房地产管理部门备案。乙方应协助甲方完成合同备案所需的相关手续。第二十一条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生分歧时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二十二条本合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件及其他补充说明：一、附件列表：房产所有权证书复印件房产测绘报告房产现状照片或视频资料甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件房产交易税费计算表及相关税务文件二、违约行为及认定：甲方逾期交付房产或房产存在权属纠纷，视为违约。乙方逾期支付房款或违反合同其他约定，视为违约。违约行为的认定应以合同条款、实际行为及相关证据为依据。三、法律名词及解释：房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。产权过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房产，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。如乙方延迟支付房款，甲方可要求乙方在合理期限内支付，并可要求赔偿损失。双方应