房屋建筑包工包料承包合同范本

房屋建筑包工包料承包合同范本甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方需进行房屋建筑施工，乙方具有相应的施工资质和能力，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就甲方房屋建筑工程的包工包料承包事宜，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程内容：乙方负责按照甲方提供的施工图纸及技术要求，完成包括土建、装修、安装等在内的全部施工任务。1.4工程规模：_________________________1.5工程质量标准：乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准，并满足甲方的合理要求。第二条承包方式2.1本工程采用包工包料的方式，即乙方负责提供施工所需的全部材料及劳务。2.2乙方应保证所提供材料的质量符合国家及行业标准，并接受甲方的监督和检查。第三条工程价款及支付方式3.1工程总价款为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。3.2工程款支付方式如下：3.2.1合同签订后______天内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款。3.2.2工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%。3.2.3工程竣工验收合格后______天内，甲方向乙方支付至工程总价款的______%。3.2.4余款在工程质保期满后______天内结清。第四条工程期限4.1工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日。4.2工程实际开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延。第五条工程质量与验收5.1乙方应严格按照施工图纸及技术规范进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______天内组织验收。5.3工程验收合格后，双方应签署验收合格证明。第六条安全生产与环境保护6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。6.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。第七条材料供应与管理7.1乙方应负责材料的采购、运输、保管，并确保材料质量符合工程要求。7.2乙方应建立材料管理台账，记录材料的采购、使用及库存情况，并接受甲方的检查。第八条施工管理8.1乙方应指派具有相应资质的项目经理负责工程的施工管理。8.2乙方应根据工程进度制定施工计划，并报甲方备案。第九条工程变更9.1施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前______天以书面形式通知乙方，并承担由此产生的费用。9.2工程变更应经双方协商一致，并签订补充协议。第十条违约责任10.1如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2如甲方未按约定支付工程款，应按未付款项的______%向乙方支付违约金。第十一条工程质保期11.1本工程质保期为工程竣工验收合格之日起______年。11.2质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在______天内完成修复。11.3质保期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。第十二条工程资料管理12.1乙方应在工程竣工验收合格后______天内，向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工日志、质量检验记录等。12.2甲方有权对乙方提交的工程资料进行审核，乙方应配合甲方完成资料的审核工作。第十三条工程保险13.1乙方应为施工人员投保相应的人身意外伤害保险，并为施工设备投保财产保险。13.2保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖整个施工周期。第十四条工程款支付的特别约定14.1甲方应按照合同约定及时支付工程款，乙方应提供合法有效的发票。14.2甲方逾期支付工程款的，应按未付款项的______%向乙方支付违约金。第十五条合同的变更与解除15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成时，可依法解除合同。第十六条合同的生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十七条保密条款17.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。17.2保密义务在合同终止后继续有效。第十八条法律适用及争议解决18.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。18.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条通知与送达19.1双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以书面形式进行。19.2双方确认的送达地址如下：甲方地址：________________________乙方地址：________________________19.3任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十条附则20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______日期：______年______月______日日期：______年______月______日第二十一条工程进度报告21.1乙方应定期向甲方提供工程进度报告，报告应包括已完成的工作、下阶段计划及任何可能影响进度的因素。21.2乙方应确保报告内容的真实性和准确性，以便甲方及时了解工程进展情况。第二十二条工程监理22.1甲方有权指派工程监理对乙方的施工过程进行监督和检查。22.2乙方应配合监理工作，提供必要的施工资料和便利条件。第二十三条施工安全事故处理23.1如在施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取有效措施防止事故扩大，并及时向甲方报告。23.2乙方应按照国家有关规定和本合同约定，承担相应的事故处理责任。第二十四条环境保护与文明施工24.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取措施减少施工对环境的影响。24.2乙方应实施文明施工，保持施工现场整洁有序。第二十五条工程竣工交付25.1工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料和竣工报告。25.2乙方应协助甲方完成工程的交付使用工作。第二十六条质保期内的维护与服务26.1质保期内，乙方应提供必要的技术支持和维护服务。26.2对于质保期内出现的质量问题，乙方应根据本合同第十一条的约定及时进行修复。第二十七条知识产权27.1乙方在施工过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方有义务协助甲方完成知识产权的登记和保护工作。第二十八条合同的转让与分包28.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。28.2乙方如需分包部分工程，应征得甲方同意，并确保分包方具备相应资质。第二十九条合同的终止29.1如一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。29.2合同终止后，双方应根据实际情况协商处理未完成的工程和已支付的款项。第三十条附则30.1本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。30.2本合同的解释权归甲方所有。第三十一条特别约定31.1双方可以根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。31.2本合同所涉及的具体施工细节、技术参数等，双方应另行签订技术协议。第三十二条合同生效32.1本合同自双方签字盖章之日起生效。32.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代