2024房屋限时委托销售合同范本

2024房屋限时委托销售合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述第四章：委托销售事项4.1委托销售范围4.2委托销售期限4.3委托销售价格第五章：销售方式与程序5.1销售方式5.2销售程序5.3销售策略与宣传第六章：销售佣金与费用6.1佣金的计算与支付6.2销售过程中的费用6.3其他相关费用第七章：房屋交付与过户7.1房屋交付条件7.2房屋过户手续7.3交付与过户的时间第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：签字栏11.1双方签字11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附加条款12.1附加条款说明12.2附加条款的法律效力第十三章：其他13.1其他约定事项13.2通知与送达方式13.3本合同的解释权合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房屋限时委托销售过程中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、诚信的原则。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的销售活动，并要求受托方提供销售进展报告。2.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取佣金，并有义务按期完成销售任务。2.3双方基本信息委托方名称：，地址：，法定代表人：______。受托方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属证明房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状描述房屋目前处于______状态，具体设施包括______。第四章：委托销售事项4.1委托销售范围受托方负责房屋的推广、展示、洽谈及成交等全部销售活动。4.2委托销售期限委托销售期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3委托销售价格房屋的最低销售价格为人民币______元，超过该价格部分归受托方所有。第五章：销售方式与程序5.1销售方式受托方应采取包括但不限于网络推广、广告宣传、现场展示等多种方式进行销售。5.2销售程序销售程序包括客户咨询、看房、洽谈、签订购房意向书、签订正式购房合同等步骤。5.3销售策略与宣传受托方应制定详细的销售策略和宣传计划，并报委托方备案。第六章：销售佣金与费用6.1佣金的计算与支付佣金按照房屋成交价的______%计算，支付时间为房屋成交后______个工作日内。6.2销售过程中的费用销售过程中产生的费用，包括广告费、宣传费等，由受托方先行垫付。6.3其他相关费用房屋交付过程中产生的税费、过户费等，由委托方承担。合同编号______第七章：房屋交付与过户7.1房屋交付条件房屋交付应满足以下条件：房屋权属清晰，无法律纠纷；房屋符合合同约定的交付标准；委托方已收到全部购房款项。7.1.1交付标准房屋交付时，应达到以下标准：房屋结构安全，无重大质量问题；房屋内设施设备齐全，功能正常。7.1.2交付验收房屋交付前，受托方应组织委托方进行验收，验收合格后双方签署房屋交付验收单。7.2房屋过户手续房屋过户手续由受托方负责办理，委托方应提供必要的协助。7.2.1过户资料受托方应准备并提交房屋过户所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。7.2.2过户时间房屋过户应在房屋交付后______个工作日内完成。7.3交付与过户的时间房屋交付与过户的具体时间由双方协商确定，并在合同中明确。7.3.1交付时间房屋交付时间定于______年______月______日。7.3.2过户时间房屋过户时间定于房屋交付后______个工作日内。第八章：违约责任8.1违约的界定违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付房屋；未按合同约定时间完成过户；未按合同约定支付佣金。8.1.1违约行为的认定违约行为的认定应由双方协商一致，或由法院裁定。8.1.2违约行为的后果违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任的承担违约方应在违约行为发生后30天内书面通知对方，并采取补救措施。8.2.1违约通知的提出违约方应以书面形式提出违约通知，并说明违约的原因和补救措施。8.2.2违约补救的实施违约方应按通知内容实施补救措施，并取得对方的书面确认。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法应根据违约行为的性质和造成的损失，由双方协商确定，或由法院裁定。8.3.1赔偿金额的确定赔偿金额应根据实际损失和违约行为的严重程度确定。8.3.2赔偿支付的方式赔偿支付的方式应由双方协商确定，可以是一次性支付或分期支付。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序双方在合同生效后，如需变更合同内容，应协商一致，并按照以下程序进行：双方应书面提出变更请求；双方应就变更内容达成一致意见；双方应签署书面变更协议。9.1.1变更请求的提出任何一方均可提出变更请求，但需说明变更的理由和具体内容。9.1.2变更协议的签署变更协议一经签署，即具有法律效力，双方应按变更后的协议履行各自的权利和义务。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权提出解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.1解除协议的提出解除协议的请求应以书面形式提出，并说明解除的理由。9.2.2解除协议的法律效力协议解除后，双方应按协议约定处理相关事宜，违约方应承担相应的违约责任。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方严重违约导致合同解除。9.3.1合同终止的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产分割、债务处理等。9.3.2合同终止的通知合同终止应由提出终止一方书面通知对方，并说明终止的理由。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1.1协商解决的程序双方应自争议发生之日起30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。10.1.2诉讼解决的程序双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，按照法院的程序进行解决。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正、及时的原则，双方应积极配合法院的审理。10.2.1诉讼时效双方应自知道或应当知道权利被侵害之日起两年内提起诉讼。10.2.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，但法院另有裁定的除外。10.3争议解决费用的承担因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。10.3.1费用的确定费用的确定应根据实际发生的费用和法院的裁定。10.3.2费用的支付费用的支付应由败诉方在法院裁定后30日内支付。第十一章：签字栏11.1双方签字委托方（签字）：______受托方（签字）：______11.2签订时间签订日期：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______省______市______区第十二章：附加条款12.1附加条款说明双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.1.1附加条款的内容附加条款的内容应详细列明，并由双方共同确认。12.1.2附加条款的签署附加条款一经签署，即具有法律效力，双方应遵守。12.2附加条款的法律效力附加条款一旦签署，即成为本合同不可分割的一部分，双方均应遵守。第十三章：其他13.1其他约定事项双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加其他约定事项。其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.1.1约定事项的内容其他约定事项的内容应详细列明，并由双方共同确认。13.1.2约定事项的签署其他约定事项一经签署，