房地产买卖合同适用于二手房

房地产买卖合同适用于二手房甲方（卖方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为位于_______的房地产的合法所有者，甲方愿意出售该房地产，乙方愿意购买该房地产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房地产，该房地产具体情况如下：土地使用权面积：_______平方米；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______；房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，并有权出售该房地产。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房地产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付交易款项：定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______个工作日内支付；第一期付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；余款：人民币_______元，于房地产权属转移登记完成之日起_______个工作日内支付。3.2乙方逾期支付上述款项的，应按照未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。第四条房地产交付4.1甲方应在收到乙方全部交易款项之日起_______个工作日内，将房地产及其相关权属证明文件交付给乙方。4.2房地产交付时，甲乙双方应共同对房地产进行现场查验，确认房地产状况。第五条权属转移登记5.1甲方应协助乙方在房地产交付后_______个工作日内，完成房地产权属转移登记手续。5.2权属转移登记过程中产生的税费，由_______方承担。第六条甲方的义务6.1甲方应保证所出售的房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或被查封、扣押、监管等情形。6.2甲方应保证所出售的房地产结构安全、设施设备完好，无重大质量问题。第七条乙方的义务7.1乙方应按照合同约定及时支付交易款项。7.2乙方应按照甲方的通知，及时配合完成房地产的现场查验和权属转移登记手续。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房地产或权属转移登记的，应向乙方支付相当于交易价格_______%的违约金。8.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付交易款项的，应向甲方支付相当于未付款项_______%的违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及与房地产交易相关的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：合同签订前，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保双方对交易的条件、责任、费用等有明确共识。合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。如遇合同条款不明确或存在争议，应通过协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。第十三条房地产现状说明13.1甲方应向乙方提供房地产的现状说明，包括但不限于房屋的使用情况、附属设施及任何已知的缺陷。第十四条房屋交付标准14.1甲方交付的房地产应符合以下标准：房屋结构安全，无重大结构性损伤；附属设施设备齐全且功能正常；房屋内外装修状况良好，无明显损坏。第十五条房屋维修责任15.1自合同签订之日起至房地产交付之日止，甲方负责房屋的维护和修缮，确保房屋交付时符合约定标准。第十六条房屋交付前的债务处理16.1甲方应负责清理房屋交付前产生的所有债务，包括但不限于物业管理费、水电费等。第十七条房屋交付后的债务责任17.1房地产交付后，因乙方使用产生的债务由乙方承担。第十八条房屋交付时间的变更18.1如因不可抗力或其他双方认可的正当理由，甲方需变更房屋交付时间，应至少提前_______天书面通知乙方。第十九条合同的变更和解除19.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十条合同的补充协议20.1本合同的任何补充协议均应以书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十一条合同的备案21.1本合同签订后，甲方应在_______个工作日内将合同副本提交至_______进行备案。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行和解决合同争议，均适用中华人民共和国法律。第二十三条通知与送达23.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。第二十四条附件效力24.1本合同的附件包括但不限于房地产权属证明、房屋设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同份数25.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二十六条特别约定26.1双方可就本合同未尽事宜进行特别约定，并以书面形式作为本合同的补充。第二十七条合同生效条件27.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。第二十八条房屋交付的附加条件28.1甲方交付房屋时，应一并交付房屋钥匙、相关设施设备的使用和维护手册等。第二十九条房屋交付的验收29.1乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在_______天内整改。第三十条房屋交付后的保修责任30.1甲方对房屋自交付之日起提供_______个月的保修服务，保修期内房屋出现非人为损坏，甲方负责免费维修。第三十一条房屋交付后的物业管理31.1房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费等相关费用。第三十二条房屋交付后的装修规定32.1乙方在接收房屋后进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。第三十三条房屋交付后的转让限制33.1乙方在接收房屋后_______年内不得转让该房屋。第三十四条合同的最终解释权34.1本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权