2024年动迁房买卖居间合同

2024年动迁房买卖居间合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义及解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3中介方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务的义务与责任第六章：合同签订6.1签订条件6.2签订程序6.3合同生效条件第七章：房屋交付7.1交付标准7.2交付时间7.3交付流程第八章：风险与责任8.1风险承担8.2违约责任8.3免责条款第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的约定10.3法律适用第十一章：合同的补充与附件11.1合同补充协议11.2合同附件清单11.3附件的效力第十二章：通知与送达12.1通知的方式与要求12.2送达地址的确认12.3通知的效力第十三章：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3保密期限第十四章：合同的签订14.1签订各方14.2签订时间14.3签订地点以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进一步细化和完善。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及居间方在动迁房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的动迁房，以及居间方提供的居间服务。1.3定义及解释合同中所提到的专业术语和特定词汇，其定义和解释见本合同附件。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方为动迁房的合法所有者，其详细信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.2乙方（买方）信息乙方为有意购买动迁房的个人或实体，其详细信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.3中介方（居间方）信息居间方为提供本次交易居间服务的合法机构，其详细信息包括但不限于机构名称、营业执照编号、联系方式等。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属证明甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房屋现状说明房屋的当前使用状况、装修情况及任何已知的缺陷或问题。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币______元。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：首付款______元于合同签订之日起______日内支付，余款在房屋过户手续完成后______日内支付。4.3价格调整机制若遇市场波动或其他不可预见因素，双方可协商调整交易价格。第五章：居间服务5.1居间服务内容居间方负责协调甲乙双方的交易事宜，包括但不限于信息沟通、合同签订、过户手续等。5.2居间服务费用居间服务费用为房屋交易价格的______%，由乙方支付。5.3居间服务的义务与责任居间方应保证提供的信息真实准确，协助双方完成交易。第六章：合同签订6.1签订条件本合同自甲乙双方及居间方签字盖章之日起生效。6.2签订程序甲乙双方及居间方应仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。6.3合同生效条件合同生效需满足以下条件：甲乙双方及居间方均已签字盖章，且乙方已支付首付款。第七章：房屋交付7.1交付标准甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、装修标准等。7.2交付时间甲方应在房屋过户手续完成后______日内将房屋交付给乙方。7.3交付流程房屋交付的具体流程包括房屋验收、钥匙交接等，双方应按照合同约定执行。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：风险与责任8.1风险承担甲方应保证房屋无产权纠纷，乙方应确保购房资金来源合法。双方应各自承担因自身原因导致的风险。8.2违约责任若一方违反合同条款，应向守约方支付违约金，具体金额为房屋交易价格的______%。8.3免责条款不可抗力情况下，双方可根据实际情况协商免除或减轻违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2仲裁或诉讼的约定协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的补充与附件11.1合同补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。11.2合同附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、居间服务协议等。11.3附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章：通知与送达12.1通知的方式与要求双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式。12.2送达地址的确认甲方送达地址为______，乙方送达地址为______，居间方送达地址为______。12.3通知的效力通知自送达之日起生效，未经确认的变更通知不产生效力。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义合同履行过程中知悉的商业秘密、个人信息等均属于保密信息。13.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。13.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十四章：合同的签订14.1签订各方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，居间方：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件的定义与分类附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下几类：房屋权属证明文件；房屋评估报告；居间服务协议；补充协议；其他经双方协商一致认为有必要作为合同附件的文件。二、附件的法律效力所有附件均与本合同具有同等法律效力。合同各方应保证附件的真实性、合法性和有效性。附件中的内容若与合同正文有冲突，以附件为准。三、附件的提供与确认甲方应提供房屋权属证明文件，并确保其真实有效。乙方应提供购房资金来源证明，确保资金合法。居间方应提供居间服务协议，明确服务内容、费用及责任。补充协议应由双方协商一致后签订，并作为附件。四、附件的变更与更新附件内容需要变更时，应由提出变更的一方书面通知其他各方，并经各方协商一致后执行。变更后的附件应重新签署，并作为原附件的替代文件。五、附件的保管与使用合同各方应妥善保管各自持有的附件，防止丢失或损坏。附件仅用于本合同的执行和争议解决，未经各方同意，不得用于其他目的。六、附件的保密性附件中可能包含保密信息，各方应遵守保密条款，未经授权不得泄露。保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。七、附件的争议解决若附件内容引起争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同第十章的规定，提交仲裁或诉讼。八、附件的补充说明附件的补充说明是本合同正文的补充，具有同等法律效力。补充说明应详细列明附件的具体内容、使用范围和限制条件。九、附件的生效条件附件自各方签字盖章之日起生效。附件的生效不以合同的生效为前提，但附件内容不得违反合同的基本原则。十、附件的终止与解除合同终止或解除时，附件随之终止或解除。合同终止或解除后，各方应按照合同规定处理附件的后续事宜。十一、附件的登记与备案需要登记备案的附件，各方应按照相关法律法规办理登记备案手续。登记备案后的附件，其法律效力得到进一步确认。十二、附件的公示与告知附件中涉及需要公示或告知第三方的内容，各方应按照规定进行公示或告知。公示或告知的方式、范围和程序应符合相关法律法规的要求。十三、附件的电子形式附件可以电子形式存在，但电子附件应保证其安全性和可验证性。电子附件与传统纸质附件具有同等法律效力。十四、附件的翻译与解释若附件内容需要翻译，应由具有翻译资质的第三方进行，并经各方确认。附件内容的解释应以合同签订时的意图和目的为准。通过上述条款，本合同的附件条款及说明旨在确保合同的完整性、明确性和可执行性，同时保障合同各方的合法权益。各方应严格遵守附件条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：甲方房屋权属证明文件副本；附件二：乙方购房资金来源证明；附件三：居间服务协议；附件四：房屋评估报告；附件五：补充协议及相关书面变更文件；附件六：其他经双方协商一致认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未能按照合同约定提供房屋或提供虚假权属证明；乙方未能按时支付房款或提供非法资金来源证明；居间方未能提供约定的居间服务或提供虚假信息；任何一方未经协商擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或通过争议解决程序确定。三、法律名词及解释："不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；"居间服务"：指居间方为促成交易而提供的协调、沟通、信息传递等服务；"权属证明"：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的法律文件，如房产证、土地使用证等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应基于双方协商