商铺服务租赁合同(2024版)

商铺服务租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与条件3.3物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：物业使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3物业的返还第七章：保证金与押金7.1保证金的支付7.2保证金的退还7.3押金的管理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿与违约金第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3仲裁与诉讼第十一章：特别条款11.1特殊约定11.2紧急情况处理11.3保密协议第十二章：附加条款12.1附加服务12.2服务变更通知12.3优先服务权第十三章：合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充协议13.3公示与通知第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.2通知义务14.3后果处理第十五章：合同争议解决的细化15.1协商机制15.2调解与仲裁15.3争议期间的履行第十六章：附则16.1法律变更适应性16.2合同解释权16.3通知与送达方式第十七章：签字页17.1甲方代表签字栏17.2乙方代表签字栏17.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺服务租赁中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、合理实现。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的商铺服务租赁，包括但不限于商铺的使用、管理和维护等。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义以本合同附件中的定义为准。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称/姓名：______法定代表人/业主/租户：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定提供租赁商铺，并有权按照约定收取租金。2.3.2乙方权利与义务乙方应按时支付租金，并有权按照约定使用租赁商铺。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件物业包括但不限于______，应满足乙方正常经营所需的条件。3.3物业使用范围乙方应将物业用于______，不得擅自改变物业用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。4.3续租与提前终止双方可协商续租或提前终止租赁，具体条件由双方协商确定。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2支付方式乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付租金。5.3租金调整甲方有权根据市场情况和成本变化对租金进行调整，调整前应至少提前______个月通知乙方。第六章：物业使用与维护6.1使用规则乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，不得损害物业结构和设施。6.2维护责任甲方负责物业的大修和维护，乙方负责日常小修和保养。6.3物业的返还租赁期满或合同终止时，乙方应将物业恢复至租赁时的状态并返还给甲方。第七章：保证金与押金7.1保证金的支付乙方应在签订合同时支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.2保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。7.3押金的管理押金由甲方管理，用于抵扣乙方违约造成的损失，不足部分由乙方补足。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方迟延支付租金、擅自改变物业用途等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿与违约金违约金的数额由双方协商确定，赔偿损失根据实际损失计算。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。10.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3仲裁与诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应友好协商解决；协商不成的，提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：特别条款11.1特殊约定甲方同意在租赁期间为乙方提供______等特殊服务，具体服务内容及费用由双方另行协商确定。11.2紧急情况处理在紧急情况下，甲方应提供必要的协助和支持，以减少乙方的损失。11.3保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十二章：附加条款12.1附加服务甲方可提供附加服务，但需另行收费，具体费用由双方协商确定。12.2服务变更通知甲方在变更服务内容或标准时，应至少提前______天书面通知乙方。12.3优先服务权乙方在甲方提供的所有服务中享有优先权，但需遵守甲方的服务规定。第十三章：合同的修改与补充13.1修改程序合同的任何修改都应由双方协商一致，并以书面形式确认。13.2补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3公示与通知合同的修改和补充一旦双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，并应及时向双方公示。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2通知义务一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时，应及时书面通知对方。14.3后果处理因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十五章：合同争议解决的细化15.1协商机制双方应首先通过友好协商解决因合同引起的任何争议。15.2调解与仲裁协商不成时，双方可请求有关机构调解，或提交至约定的仲裁委员会仲裁。15.3争议期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十六章：附则16.1法律变更适应性如因法律、法规变更导致合同部分条款无效，双方应及时协商修改。16.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有，甲方应公平合理地解释合同条款。16.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。第十七章：签字页17.1甲方代表签字栏甲方代表签字：______甲方盖章：______日期：______17.2乙方代表签字栏乙方代表签字：______乙方盖章