住房公积金借款合同范本2024年

住房公积金借款合同范本2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和解释第二章：借款方与贷款方2.1借款方资格2.2贷款方资格2.3双方承诺第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款使用监管第四章：借款期限4.1借款期限规定4.2借款起止日期4.3期限变更条件第五章：利率与计息方式5.1借款利率5.2利率调整机制5.3计息与结息方式第六章：还款方式与计划6.1还款方式6.2还款计划表6.3提前还款第七章：借款担保7.1担保方式7.2担保物的评估与登记7.3担保责任第八章：借款方的权利与义务8.1借款方权利8.2借款方义务8.3借款方的违约责任第九章：贷款方的权利与义务9.1贷款方权利9.2贷款方义务9.3贷款方的违约责任第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任的承担11.3违约赔偿第十二章：合同争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决程序12.3仲裁或诉讼第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同的生效条件13.2合同备案13.3合同公示第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数与保存14.5合同的解释权第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方在住房公积金借款过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规制定。1.3定义和解释本合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释详见本合同附件。第二章：借款方与贷款方2.1借款方资格借款方应为符合住房公积金借款条件的个人或家庭。2.2贷款方资格贷款方应为依法设立、具有住房公积金贷款资格的金融机构。2.3双方承诺双方承诺遵守本合同约定，诚实信用地履行各自的权利和义务。第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币______元（大写：______）。3.2借款用途本借款专项用于借款方购买、建造、翻建或大修自有住房。3.3借款使用监管贷款方有权对借款使用情况进行监督和管理，确保借款用途的合规性。第四章：借款期限4.1借款期限规定借款期限最长不得超过30年。4.2借款起止日期借款期限自贷款方实际放款之日起至约定的还款结束之日止。4.3期限变更条件如遇特殊情况，双方可协商一致对借款期限进行调整。第五章：利率与计息方式5.1借款利率本合同项下的借款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。5.2利率调整机制如遇国家利率政策调整，本合同项下的借款利率相应调整。5.3计息与结息方式借款利息自放款之日起计算，按月结息，结息日为每月的第______日。第六章：还款方式与计划6.1还款方式借款方可以选择等额本金或等额本息还款方式。6.2还款计划表贷款方应在放款时提供详细的还款计划表。6.3提前还款借款方在满足一定条件下，可以申请提前还款。第七章：借款担保7.1担保方式借款方应提供符合贷款方要求的担保方式，包括但不限于房产抵押、保证等。7.2担保物的评估与登记担保物应经过评估，并在相关部门进行抵押登记。7.3担保责任担保方应对借款方在本合同项下的债务承担连带责任。第八章：借款方的权利与义务8.1借款方权利借款方有权按照合同约定使用借款，并要求贷款方按时足额放款。8.2借款方义务借款方有义务按时足额偿还借款本息，并接受贷款方的监督。8.3借款方的违约责任借款方如未按期偿还借款本息，应承担相应的违约责任。第九章：贷款方的权利与义务9.1贷款方权利贷款方有权要求借款方按时足额还款，并监督借款使用情况。9.2贷款方义务贷款方有义务按照合同约定及时足额放款，并为借款方提供必要的服务。9.3贷款方的违约责任贷款方如未按期放款，应承担相应的违约责任。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关权利义务。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期还款、违反借款用途等。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿具体赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。第十二章：合同争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。12.2协商解决程序协商不成时，可提交至贷款方所在地的调解机构进行调解。12.3仲裁或诉讼调解不成时，可提交至贷款方所在地的仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案贷款方应在合同生效后，按照规定向相关部门备案。13.3合同公示贷款方应在合同生效后，按照规定进行公示。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（贷款方）：，乙方（借款方）：。14.2签订时间签订时间：______年______月______日。14.3签订地点签订地点：______。14.4合同文本份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同的解释权本合同的解释权归贷款方所有。第十五章：合同的转让与继受15.1转让限制未经贷款方书面同意，借款方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2继受条件如借款方发生合并、分立等情况，应保证本合同项下的权利和义务由继受方继续履行。15.3转让与继受的程序合同转让或继受应依法办理相关手续，并及时通知对方。第十六章：合同的保险16.1保险要求借款方应按照贷款方的要求为抵押物投保，并指定贷款方为第一受益人。16.2保险范围与期限保险应覆盖借款期限内的全部风险，保险期限不得短于借款期限。16.3保险费用保险费用由借款方承担，保险单据应提交贷款方备案。第十七章：合同的税务与费用17.1税费承担本合同项下产生的税费，按照国家相关规定由各方分别承担。17.2费用支付与本合同相关的律师费、评估费、登记费等费用，由借款方承担。第十八章：合同的通知与送达18.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行。18.2送达地址各方应提供有效的送达地址，并在变更时及时通知对方。18.3送达效力通知自送达对方送达地址之日起生效。第十九章：合同的保密19.1保密义务各方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。19.2保密期限保密期限为合同终止后______年。19.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第二十章：合同的不可抗力20.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。20.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行，受影响一方不承担责任。第二十一章：合同的特别条款21.1特别条款的效力本合同中的特别条款与一般条款具有同等法律效力。21.2特别条款的内容特别条款可包含双方就某些特殊事项的约定。21.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：合同的附件22.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。22.2附件的内容附件包括但不限于房屋评估报告、保险单、还款计划表等。22.3附件的修改附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三章：合同的法律适用与争议解决23.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交贷款方所在地仲裁委员会仲裁。23.3争议解决的效力仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。第二十四章：合同的生效与备案24.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。24.2备案程序贷款方应在合同生效后，按照规定向住房公积金管理中心备案。24.3备案效力合同备案后，方可对外公示并对抗第三人。第二十五章：合同的补充与修改25.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。25.2修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。25.3修改的效力合同修改后，修改部分与原合同具有同等法律效力。第二十六章：其他约定26.1其他事项双方可就其他相关事宜进行约定。26.2合同解释权本合同的解释权归贷款方所有。26.3合同的完整性本合同及其附件构成双方就住房公积金借款事宜的全部约定。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的住房公积金借款合同中，附件条款及说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、附件条款的法律地位与效力1.1本附件作为主合同的补充，与主合同共同构成完整的合同体系，具有同等法律效力。1.2除非附件条款中另有明确规定，主合同的规定适用于附件条款。二、多方定义及角色2.1明确每一方的法律名称、注册地址、法定代表人或授权代表，并指明各方在合同中的具体角色与职责。三、借款金额的分配3.1若借款金额由多方共同承担，应明确各方的出资比例、出资方式及出资时间。四、借款用途的特定约定4.1对于借款用途的特殊要求或限制，应由各方协商一致，并在附件中明确。五、借款期限的协调5.1鉴于多方参与，借款期限的设定应充分考虑各方的意见，并在附件中具体规定。六、利率与计息方式的统一标准6.1附件中应明确各方同意的统一利率标准及计息方式，以及利率变动时的通知和调整机制。七、还款责任的分配与协调7.1明确各方在还款计划中的分担比例、还款时间和还款方式，以及逾期还款时的责任归属。八、担保方式的多样化与协调8.1根据多方的实际情况，附件应详细说明接受的担保方式，包括但不限于抵押、保证等，并明确各方的担保责任。九、合同变更、转让与继受的特殊规定9.1附件中应规定合同变更、转让或继受的条件、程序和效力，以及各方在这些情况下的权利和义务。十、违约责任的共担机制10.1明确多方违约时的责任分担方式，以及对违约方的追责程序和赔偿机制。十一、争议解决机制的特别约定11.1附件中应详细规定多方发生争议时的解决程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。十二、保密条款的扩展12.1对于涉及多方的敏感信息，附件应扩展保密条款，明确保密的范围、期限和违约责任。十三、不可抗力条款的细化13.1附件中应对不可抗力的定义、通知程序和责任免除进行细化，以适应多方的特殊情况。十四、税费与费用的分摊14.1明确因合同履行产生的税费和费用的分摊原则和支付责任。十五、保险条款的特别要求15.1若涉及多方共同投保，附件应规定保险的投保人、受益人、保险范围和保险期限。十六、合同的生效条件与备案16.1附件中应明确合同的生效条件，包括但不限于各方的签字盖章、政府审批等，并规定备案的程序和责任方。十七、合同的补充与修改17.1规定合同补充与修改的程序，包括提议、协商、书面确认等步骤。十八、其他约定18.1附件中可包含各方认为有必要明确的其他事项，如特殊条款的适用、特定条件的约定等。十九、附件的修改与终止19.1规定附件的修改条件、程序和终止条件，以及修改或终止后的效力。二十、附件的解释权20.1明确附件条款的最终解释权归属，以及解释争议的处理方式。本附件条款及说明为多方参与的住房公积金借款合同提供了详尽的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的平衡。各方在签署本附件前应仔细阅读并充分理解各条款的含义和后果。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方详细信息表，包括名称、地址、法定代表人等。附件二：借款金额分配表，明确各方出资比例及时间。附件三：借款用途说明，包括特殊要求或限制。附件四：利率及计息方式确认书。附件五：还款责任分配表及还款计划。附件六：担保方式及责任分配说明。附件七：合同变更、转让与继受的同意书。附件八：违约责任共担机制及追责程序。附件九：争议解决机制流程图。附件十：保密条款扩展说明。附件十一：不可抗力条款细化说明。附件十二：税费与费用分摊表。附件十三：保险条款特别要求。附件十四：合同生效条件及备案流程。附件十五：合同补充与修改记录。附件十六：其他约定事项记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期还款、违反借款用途、未按约定提供担保、拒绝或延迟配合贷款方监管等。违约认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。三、法律名词及解释："不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。"连带责任"：指多方中任何一方违约时，其他各方需共同承担责任。"变更"：指合同内容的修改，需经各方协商一致。"转让"：指合同权利义务的转移给第三方，需满足特定条件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：首选协商解决，各方应积极沟通，寻求共识。若协商无效，可请求第三方调解机构介入。调解不成时，提交至指定仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或特殊情形下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章且满