2024房地产销售合同附件

2024房地产销售合同附件甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟出售其拥有的房地产，乙方拟购买该房地产，双方已就房地产销售合同达成一致，现根据合同约定，特制定本附件，以资共同遵守。第一条附件目的1.1本附件旨在明确房地产销售合同中未尽事宜，补充说明合同条款，确保双方权益。第二条附件内容2.1本附件包括但不限于以下内容：2.1.1房地产的详细描述；2.1.2交易条件的补充说明；2.1.3双方的权利与义务；2.1.4交易流程的详细步骤；2.1.5其他双方认为有必要列入附件的事项。第三条房地产的详细描述3.1房地产坐落：_______________________3.2土地使用权面积：_______________________3.3建筑面积：_______________________3.4房屋结构：_______________________3.5房屋用途：_______________________3.6房屋现状：_______________________（包括但不限于装修情况、设施设备等）第四条交易条件的补充说明4.1交易价格：_______________________4.2付款方式：_______________________4.3税费承担：_______________________4.4交付时间：_______________________4.5产权过户：_______________________4.6其他条件：_______________________第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照合同约定收取房款；5.1.2甲方应保证房地产的权属清晰，无纠纷；5.1.3甲方应配合乙方完成产权过户手续。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方提供房地产的合法证明文件；5.2.2乙方应按照合同约定支付房款；5.2.3乙方应配合甲方完成产权过户手续。第六条交易流程的详细步骤6.1签订房地产销售合同；6.2乙方支付定金；6.3双方办理产权过户手续；6.4乙方支付剩余房款；6.5甲方交付房地产；6.6双方确认交易完成。第七条违约责任7.1如甲方违约，应按照合同约定向乙方支付违约金；7.2如乙方违约，应按照合同约定向甲方支付违约金。第八条争议解决双方因履行本附件所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第九条附件的生效9.1本附件自双方签字盖章之日起生效，与房地产销售合同具有同等法律效力。第十条其他10.1本附件未尽事宜，由双方协商解决；10.2本附件一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，正文结束即停止回答。）第十一条附件的补充说明11.1本附件的补充说明旨在进一步明确双方在房地产交易中的权利义务和交易细节。第十二条附件列表12.1附件列表包括但不限于以下文件：12.1.1房地产权属证明文件；12.1.2房地产评估报告；12.1.3房屋交接单；12.1.4维修基金缴纳证明；12.1.5相关税费缴纳凭证；12.1.6其他双方认为有必要列入的文件。一、附件列表：房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证和房屋所有权证；由专业评估机构出具的房地产评估报告；双方签署的房屋交接单，明确交接时的房屋状况；维修基金缴纳证明，证明卖方已按规定缴纳维修基金；相关税费缴纳凭证，包括但不限于契税、个人所得税等；其他双方认为对交易有重要影响的文件或证明。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：13.1.1甲方未按约定时间交付房地产；13.1.2乙方未按约定时间支付房款；13.1.3任何一方违反合同条款或附件中的其他约定。13.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或依法裁定。第十四条法律名词及解释14.1本附件中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定解释，包括但不限于：14.1.1"房地产"：指土地及其附着的建筑物和其他附着物；14.1.2"权属证明"：指证明房地产所有权和使用权的法律文件；14.1.3"交接单"：指双方在房地产交接时签署的确认文件。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决；15.2如协商不成，可依据合同约定的争议解决条款，向仲裁机构或法院申请解决；15.3对于因第三方原因导致的问题，应由受影响方提供相应证明，并由双方协商解决。第十六条所有应用场景16.1本附件适用于房地产销售合同的所有交易环节，包括但不限于合同签订、房款支付、产权过户、房屋交付等；16.2本附件亦适用于因合同履行过程中产生的任何争议或纠纷；16.3本附件的条款和条件适用于合同双方及合同的履行、变更、解除和终止等所有相关事项。第十七条附件的修改和补充17.1本附件的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确定；17.2任何修改和补充均应作为本附件不可分割的一部分，并具有同等法律效力。第十八条附件的独立性18.1本附件作为房地产销售合同的补充，具有独立性；18.2即使房地产销售合同被解除或终止，本附件中规定的双方权利和义务仍然有效。第十九条通知和送达19.1双方应保证在合同中提供的联系信息准确无误，并在变更时及时通知对方；19.2所有通知应以书面形式送达至对方在合同中提供的地址。第二十条生效条件20.1本附