商铺经营租赁合同2024年

商铺经营租赁合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________鉴于甲方是位于_______________________（商铺地址）的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行经营活动，现经双方协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物概况1.1租赁物为位于_______________________的商铺，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的结构、设施和装修状况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于合法的商业经营活动，具体经营范围为_______________________。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元，总计每年_______元。4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______日内支付给甲方。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金_______元给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物的所有权无争议，并提供必要的权属证明。6.2甲方应保证租赁物的结构安全，满足乙方的经营需要。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权根据本合同约定使用租赁物进行经营活动。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物的主体结构维修。8.2乙方负责租赁物的日常保养和内部设施的维修。第九条装修和改造9.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。9.2乙方的装修和改造不得破坏租赁物的主体结构。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付违约金_______元。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。11.2如任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。13.2双方可就本合同的变更或解除达成书面补充协议。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________[正文结束]第十五条附件及补充说明15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：附件一：租赁物的权属证明和结构图；附件二：租赁物的现状照片和设施清单；附件三：租金支付记录和保证金收据；附件四：租赁物的维修和保养记录；附件五：租赁物的装修和改造方案。第十六条违约行为及认定16.1乙方逾期支付租金超过_______日，视为违约。16.2乙方擅自改变租赁用途或进行非法经营活动，视为违约。16.3甲方未按合同约定提供租赁物或未履行维修义务，视为违约。16.4违约方需承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有直接损失。第十七条法律名词及解释17.1“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。17.2“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。17.3“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1如乙方逾期支付租金，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并书面通知乙方补足保证金。18.2如租赁物需要维修，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。18.3如因第三方原因导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、服务等。19.2本合同同样适用于商铺的短期租赁和长期租赁。附件一：租赁物的权属证明和结构图详细列出租赁物的权属证明文件，包括房产证、土地使用证等，并附有租赁物的结构图。附件二：租赁物的现状照片和设施清单提供租赁物的现状照片，详细记录租赁物的设施设备，包括但不限于照明、空调、安全设施等。附件三：租金支付记录和保证金收据记录乙方支付租金和保证金的具体时间和金额，并由甲方出具相应的收据。附件四：租赁物的维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租赁物的装修和改造方案详细描述乙方对租赁物进行装修和改造的方案，包括设计图纸、施工计划、预算等。违约行为及认定细则乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付逾期租金总额_______%的滞纳金。乙方擅自改变租赁用途或进行非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。甲方未按合同约定提供租赁物或未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金_______元。法律名词解释“租赁期限”：指甲乙双方约定的租赁物使用时间，从租赁开始日期到租赁结束日期。“租赁用途”：指乙方租赁租赁物的具体用途，应符合法律规定和合同约定。执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期支付租金，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并书面通知乙方补足保证金。