2024海南二手房交易新政策出台

2024海南二手房交易新政策出台合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2政策依据与适用范围1.3定义与术语解释第二章：交易双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格的确定4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：交易程序5.1交易流程概述5.2房屋查验与评估5.3交易备案与登记第六章：税费与费用6.1税费的种类与计算6.2费用的承担与支付6.3税费优惠政策第七章：交易保障与违约责任7.1交易保障措施7.2违约责任的确定7.3违约赔偿的计算与支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更条件与程序9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十章：附加条款10.1特别约定事项10.2保密协议10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在规范2024年海南二手房交易行为，明确交易双方的权利和义务，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2政策依据与适用范围本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关二手房交易政策制定，适用于海南省内所有二手房买卖交易。1.3定义与术语解释1.3.1卖方：指出售房屋的一方。1.3.2买方：指购买房屋的一方。1.3.3二手房：指已经办理房屋所有权登记，再次进行交易的房屋。第二章：交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：，身份证号码：。2.1.2卖方联系方式：______。2.2买方信息2.2.1买方姓名：，身份证号码：。2.2.2买方联系方式：______。2.3双方的权利与义务2.3.1卖方应保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2买方应按照约定支付房款，并承担相应的税费。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：______。3.1.2房屋面积：______平方米。3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证编号：______。3.2.2房屋权属证明：______。3.3房屋现状与瑕疵说明3.3.1房屋结构：______。3.3.2房屋设施：______。3.3.3房屋瑕疵：______。第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格的确定4.1.1房屋交易价格为：______元。4.1.2交易价格包括房屋本身及附属设施。4.2付款方式与期限4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付定金：______元。4.2.2余款支付方式及期限：______。4.3价格调整机制4.3.1如遇市场波动，双方可协商调整交易价格。4.3.2价格调整应书面形式确认。第五章：交易程序5.1交易流程概述5.1.1交易流程包括房屋查验、合同签订、房款支付、产权过户等环节。5.1.2双方应按照交易流程，及时履行各自义务。5.2房屋查验与评估5.2.1买方有权对房屋进行查验。5.2.2如需评估，评估费用由______方承担。5.3交易备案与登记5.3.1卖方应协助买方完成房屋交易备案。5.3.2产权过户手续由______方负责办理。第六章：税费与费用6.1税费的种类与计算6.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.1.2税费的计算依据相关法律法规执行。6.2费用的承担与支付6.2.1双方应明确各自承担的费用。6.2.2费用支付方式及期限：______。6.3税费优惠政策6.3.1根据2024年海南二手房交易新政策，买方可享受税费优惠。6.3.2具体优惠政策由税务部门解释。以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况和双方协商确定。第七章：交易保障与违约责任7.1交易保障措施7.1.1卖方应提供房屋权属无争议的证明。7.1.2买方应确保购房资金来源合法。7.2违约责任的确定7.2.1如卖方违反合同规定，应承担违约责任。7.2.2如买方未按时支付房款，应承担违约责任。7.3违约赔偿的计算与支付7.3.1违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿。7.3.2赔偿金额的计算方法：______。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应首先通过协商解决争议。8.1.2若协商不成，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提出争议的一方应书面通知对方。8.2.2对方应在接到通知后______天内给予答复。8.3法律适用与管辖8.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。8.3.2合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.2双方协商一致变更合同的，应以书面形式确认。9.2合同的解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2解除合同应书面通知对方。9.3合同的终止条件9.3.1合同履行完毕，自然终止。9.3.2双方协商一致，可提前终止合同。第十章：附加条款10.1特别约定事项10.1.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。10.1.2特别约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。10.2保密协议10.2.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。10.2.2未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3其他补充条款10.3.1双方可根据需要，增加其他补充条款。10.3.2补充条款