房地产居间合同模板(2024版)

房地产居间合同模板(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1委托人2.2居间人2.3第三方第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：合同权利与义务4.1委托人的权利与义务4.2居间人的权利与义务4.3第三方的权利与义务第五章：合同费用与支付5.1居间费用5.2支付方式5.3费用结算第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后果第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3管辖法院第九章：其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3通知与送达第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止后的权利义务第十一章：签字栏11.1委托人签字11.2居间人签字11.3第三方签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托人与居间人之间的权利、义务关系，规范房地产居间服务行为，保障双方合法权益。1.2合同定义本合同所称居间服务，是指居间人根据委托人的委托，为委托人提供房地产交易信息、撮合交易等服务，并收取相应报酬的行为。1.3合同适用范围本合同适用于委托人与居间人之间就房地产交易达成的居间服务。第二章：合同主体2.1委托人委托人是指委托居间人提供房地产居间服务的自然人、法人或其他组织。2.2居间人居间人是指依法取得居间资格，为委托人提供房地产居间服务的自然人、法人或其他组织。2.3第三方第三方是指在房地产交易过程中，与委托人和居间人有直接或间接利益关系的其他自然人、法人或其他组织。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间人应根据委托人的委托，提供包括但不限于以下服务：房地产信息的收集与整理；房地产交易的撮合与协调；房地产交易的法律咨询与指导。3.2服务标准居间人提供的服务应符合以下标准：信息真实、准确、完整；服务专业、高效、诚信；遵守法律法规，尊重委托人意愿。3.3服务流程居间服务流程包括：接受委托；提供信息；撮合交易；协助签订合同；收取报酬。3.3.1接受委托委托人应向居间人明确委托事项，居间人应在接受委托后及时响应。3.3.2提供信息居间人应根据委托人需求，提供相关房地产信息。3.3.3撮合交易居间人应积极促成交易双方达成一致。3.3.4协助签订合同居间人应协助交易双方签订房地产交易合同。3.3.5收取报酬居间人应在交易成功后，按照约定收取报酬。第四章：合同权利与义务4.1委托人的权利与义务4.1.1委托人有权获得居间人提供的服务，并有权要求居间人提供真实、准确的信息。4.1.2委托人有义务按照约定支付居间费用。4.2居间人的权利与义务4.2.1居间人有权按照约定收取报酬。4.2.2居间人有义务提供专业、诚信的服务，并保守委托人的商业秘密。4.3第三方的权利与义务4.3.1第三方在参与房地产交易过程中，享有知情权和选择权。4.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害委托人和居间人的合法权益。第五章：合同费用与支付5.1居间费用居间费用是指居间人为委托人提供居间服务所收取的费用，具体金额由双方协商确定。5.2支付方式居间费用的支付方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。5.3费用结算居间费用应在交易成功后一次性支付，具体结算时间和方式由双方协商确定。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除合同可在以下情形下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同；法律规定的其他情形。6.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于费用退还、赔偿损失等。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：未按约定提供服务或信息；未按约定支付费用；违反保密义务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或依法判决。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3管辖法院合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第九章：其他条款9.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。9.3通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在以下情形下终止：合同履行完毕；合同解除；法律规定的其他情形。10.3终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务，包括但不限于费用结算、资料返还等。第十一章：签字栏11.1委托人签字：______日期：______11.2居间人签字：______日期：______11.3第三方签字（如有）：______日期：______11.4签订时间：______11.5签订地点：______第十二章：合同的解释12.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信原则，尊重合同文本的字面含义和合同目的。12.2争议解决对合同条款的理解发生争议时，应首先通过协商解决，协商不成的，可依法解决。12.3补充协议合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的修改与补充13.1修改条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2补充条件双方可根据实际情况，协商一致对合同内容进行补充。13.3修改与补充的效力合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四章：合同的备案14.1备案义务根据相关法律法规，本合同应向有关部门备案。14.2备案程序居间人应协助委托人完成合同备案的相关程序。14.3备案费用合同备案过程中产生的费用由双方协商确定。第十五章：合同的履行监督15.1监督主体合同履行过程中，双方均有权对对方履行情况进行监督。15.2监督方式监督可通过定期报告、现场检查等方式进行。15.3违约处理一方发现对方违约时，应及时通知对方并要求改正。第十六章：合同的保密16.1保密内容合同内容及相关商业秘密均应予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。16.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十七章：合同的附件17.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。17.2附件清单附件包括但不限于房地产权属证明、交易双方的身份证明等。17.3附件的保管与使用附件由居间人负责保管，并在合同履行过程中按需提供给委托人。第十八章：合同的终止与清算18.1终止条件合同因履行完毕、解除或其他原因终止。18.2清算程序合同终止后，双方应按照约定进行清算。18.3清算责任清算过程中，双方应承担相应的责任，确保清算工作的顺利进行。第十九章：合同的法律适用与争议解决19.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。19.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十章：附则20.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。20.2合同份数