2024年小区物业保洁合同范本

2024年小区物业保洁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的和基本原则1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：定义和术语2.1术语定义2.2术语解释2.3术语的适用条件第三章：甲方的权利和义务3.1甲方的权利概述3.2甲方的义务概述3.3甲方的监督和检查权第四章：乙方的权利和义务4.1乙方的权利概述4.2乙方的义务概述4.3乙方的保洁服务标准第五章：保洁服务的范围和内容5.1保洁服务的区域范围5.2保洁服务的具体内容5.3特殊保洁服务的约定第六章：保洁服务的质量要求6.1保洁质量的一般要求6.2质量检查和评估方法6.3质量不符合的处理第七章：合同价款和支付方式7.1保洁服务费用的计算7.2支付方式和时间节点7.3费用调整的条件和程序第八章：合同期限和续约8.1合同的有效期8.2续约的条件和程序8.3合同的终止条件第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围和计算方法第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：合同的变更、中止和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同中止的情形11.3合同解除的条件和后果第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知义务13.3不可抗力后果的处理第十四章：合同的签署和其他14.1签署方信息14.2签署时间和地点14.3合同文本的份数和保存14.4其他补充说明以上为2024年小区物业保洁合同的目录。第一章：总则1.1合同目的和基本原则本合同旨在明确甲方委托乙方提供小区物业保洁服务的条款与条件，确保服务的质量和效率。1.2合同的法律效力本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的小区物业保洁服务全过程。第二章：定义和术语2.1术语定义本合同中的“保洁服务”指乙方为甲方小区提供的清洁、维护等服务。2.2术语解释合同中的专业术语应按照本行业通常理解进行解释。2.3术语的适用条件所有术语在合同全文中具有一致的含义。第三章：甲方的权利和义务3.1甲方的权利概述甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务。3.2甲方的义务概述甲方应按时支付保洁服务费用，并提供必要的协助。3.3甲方的监督和检查权甲方有权对乙方的保洁工作进行监督和定期检查。3.3.1监督方式甲方可采用现场检查或通过第三方评估的方式进行监督。3.3.2检查结果检查结果应书面记录，并作为服务质量评价的依据。第四章：乙方的权利和义务4.1乙方的权利概述乙方有权按照合同约定收取保洁服务费用。4.2乙方的义务概述乙方应按照约定的标准和时间提供保洁服务。4.3乙方的保洁服务标准乙方应遵守国家及行业的保洁服务标准。4.3.1服务标准乙方应确保服务质量符合附件一中规定的标准。4.3.2服务时间乙方应根据合同约定的时间提供服务。第五章：保洁服务的范围和内容5.1保洁服务的区域范围乙方负责的保洁区域包括小区内公共区域及甲方指定的其他区域。5.2保洁服务的具体内容乙方提供的服务内容包括但不限于地面清洁、垃圾收集等。5.3特殊保洁服务的约定对于特殊事件或节日的保洁需求，双方应另行协商。第六章：保洁服务的质量要求6.1保洁质量的一般要求乙方提供的保洁服务应达到合同约定的质量标准。6.2质量检查和评估方法甲方有权对服务质量进行检查和评估。6.3质量不符合的处理如服务质量不符合要求，乙方应在规定时间内整改。第七章：合同价款和支付方式7.1保洁服务费用的计算保洁服务费用根据服务范围、内容和市场行情确定。7.2支付方式和时间节点甲方应按照合同约定的方式和时间支付费用。7.3费用调整的条件和程序如遇市场行情变化或服务范围调整，双方可协商调整费用。以上为小区物业保洁合同的前七章内容，后续章节将根据合同的具体条款继续撰写。第八章：合同期限和续约8.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。8.2续约的条件和程序合同期满前，若双方均有意愿继续合作，应提前______天书面通知对方，并按本合同约定程序续约。8.3合同的终止条件合同可在以下情况下终止：合同期满、一方违约、不可抗力或其他约定情形。8.3.1终止通知任何一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方。第九章：违约责任9.1违约的界定违约行为包括但不限于未履行合同义务、迟延履行、服务质量不符合约定等。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约赔偿的范围和计算方法赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体计算方法按合同附件二执行。9.3.1违约金违约金的数额应根据违约程度和给对方造成的损失确定。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用和管辖争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：合同的变更、中止和解除11.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同中止的情形一方在不可抗力或其他约定情形下，可中止履行合同。11.3合同解除的条件和后果合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除，解除方应及时通知对方。11.3.1解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并说明解除原因。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密责任双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。12.3保密期限保密责任自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。13.3不可抗力后果的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十四章：合同的签署和其他14.1签署方信息甲方：，乙方：。14.2签署时间和地点本合同于______年______月______日在______签署。14.3合同文本的份数和保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4其他补充说明本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。以上为小区物业保洁合同的后七章内容，各条款具体细节将根据实际情况进一步明确。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的小区物业保洁合同中，附件条款及说明对于确保合同的透明性、明确性和执行力至关重要。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：一、附件的法律地位和作用本附件与主合同构成不可分割的整体，具有同等法律效力。附件旨在补充主合同内容，明确各方的权利、义务和责任。二、参与方的权利与义务各方应根据合同约定，明确各自的权利和义务。特殊权利或义务应特别指出，并在附件中详细说明。三、合同的变更与解除合同变更需经所有参与方协商一致，并以书面形式记录。合同解除条件应明确，包括违约、不可抗力等情况。四、违约责任违约责任的承担方式应在附件中具体规定。多方违约时，附件应明确各方的责任分担比例。五、争议解决机制附件应详细规定争议解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。多方参与的争议，附件应明确各方的权利和义务。六、保密条款附件应规定合同各方对商业秘密的保密义务。违反保密义务的行为，附件应明确相应的法律责任。七、不可抗力条款不可抗力的定义、影响及处理方式应在附件中明确。不可抗力导致的合同履行障碍，附件应规定各方的通知义务。八、合同的生效与备案附件应说明合同生效的条件，包括签字盖章、备案等。需要备案的合同，附件应列明备案的程序和时间。九、合同的续签与终止附件应规定合同续签的条件、程序和期限。合同终止的条件、通知方式和后续处理应在附件中明确。十、特殊约定附件可包含各方协商的特殊约定，如优先权、选择权等。特殊约定的执行条件、期限和效力应在附件中详细说明。十一、附件的修改与补充附件的修改和补充应遵循与主合同相同的程序。任何修改和补充均需经所有参与方同意，并记录。十二、附件的解释权附件内容的解释应由合同各方协商确定。解释权归属或指定解释机构应在附件中规定。十三、其他事项附件可包含各方认为有必要补充的其他事项。其他事项应具体、明确，并与主合同内容相协调。十四、附件的签署本附件应由合同各方授权代表签字盖章。附件的签署日期应与主合同一致，或特别注明。十五、附件的份数和分发附件的份数应与主合同相同，确保各方持有。附件分发应记录分发时间和接收方。十六、附件的保管和使用各方应妥善保管附件，确保其完整性和可用性。附件的使用应符合合同约定和法律规定。通过上述条款及说明，本附件为多方参与的小区物业保洁合同提供了全面的指导和规范，确保了合同执行的明确性和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均与主合同具有同等法律效力：附件一：参与各方的详细资料及授权代表信息。附件二：保洁服务区域的详细划分及描述。附件三：保洁服务标准及质量要求。附件四：合同价款的详细计算方法及支付流程。附件五：违约责任条款及赔偿计算方法。附件六：保密协议及相关法律责任。附件七：不可抗力条款的定义及处理程序。附件八：争议解决机制的具体流程及规则。附件九：合同续签与终止的条件及程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定标准提供服务、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及行业惯例进行。三、法律名词及解释：为避免合同执行过程中的歧义，以下法律名词及术语在本合同中具有特定含义："合同生效"：指合同条款满足所有生效条件，合同对各方产生法律约束力的状态。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或需变更的情况。"保密信息"：指合同各方在合同履行过程中知悉的，未公开的商业秘密、技术秘密等信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解无效的情况下，争议可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应遵循合同约定的程序