2024如何签定房屋租赁合同VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、面积和结构等基本信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋状况，并在合同中注明。2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并注明续租条款。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，避免因租金支付问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，如有滞纳金条款也应一并注明。4.押金：押金金额和退还方式应在合同中明确，以免后续产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件和时间。5.甲方权利和义务：甲方应明确自己的权利和义务，如维修责任、不得干涉乙方生活等。解决办法：在合同中详细列出甲方的权利和义务，如有特殊规定也应注明。6.乙方权利和义务：乙方应明确自己的权利和义务，如合理使用房屋、不得损坏等。解决办法：在合同中详细列出乙方的权利和义务，如有特殊规定也应注明。7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。8.违约责任：明确双方违约责任，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括违约金等。9.争议解决：明确争议解决方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的所有人或有权处分人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用和占用租赁房屋而支付给出租方的价款。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他法人实体租赁办公场所。3.商业店铺租赁。4.任何形式的房地产租赁，包括但不限于住宅、商业、工业等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，应遵守的规则和限制。2.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在维护和修理租赁财产方面的责任。3.变更地址条款：当甲方或乙方地址发生变更时，应通知对方并更新合同。4.保险条款：要求承租方购买相应的保险，如财产保险或责任保险。5.提前终止租赁条款：规定在合同期内，双方提前终止租赁的条件和后果。6.继承和转让条款：明确租赁合同在甲方死亡或法律继承情况下的处理方式。7.租赁物清单附件：详细列出租赁房屋内的家具、设备等物品，以及各自的状况。附件列