2024《餐饮商铺租赁合同》

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子：____________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：餐饮服务第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、合规。4.3承租方不得在租赁物上设置任何抵押、担保或者其他权利负担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。6.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.明确租赁物的位置和面积：在合同中应详细填写租赁物的具体地址和面积，以避免日后因误解而产生的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对租赁物进行实地考察，并在合同中详细描述租赁物的位置和面积。2.租赁用途：合同中应明确承租方的租赁用途，以确保承租方按照约定使用租赁物。解决办法：在合同中明确承租方的租赁用途，并在合同履行过程中监督承租方是否按照约定使用租赁物。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。解决办法：在合同中明确租赁期限和续租条款，以便在租赁期满后双方进行协商。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付租金的滞纳金比例。解决办法：在合同中详细描述租金金额、支付方式和滞纳金比例，确保双方在履行合同过程中无纠纷。5.租赁物的使用和维护：合同中应明确承租方对租赁物的使用和维护要求。解决办法：在合同中规定承租方对租赁物的使用和维护要求，并监督承租方在合同履行过程中是否遵守规定。6.合同的变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：在合同中详细描述合同变更和解除的条件及违约责任，以便在合同履行过程中双方遵循。7.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：在合同中规定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方可以选择适当的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.逾期支付：指承租方未在约定的时间内支付租金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。1.餐饮商铺租赁：出租方将商铺出租给承租方，供其开展餐饮服务业务。补充条款：商铺的具体地址和面积租