2024辽宁房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施安全可靠。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋符合出租条件，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同方的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应核实信息，如有疑问，应及时沟通更正。2.明确租赁期限：租赁期限是双方的权利和义务的重要依据，如期限不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束时间，并注明续租条款。3.租金及支付方式：租金支付是双方履行合同的关键，如租金支付方式不明确，可能导致一方利益受损。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，并注明滞纳金计算方式。4.押金：押金是保障双方权益的重要手段，如押金退还条款不明确，可能导致一方利益受损。解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件和时间。5.权利义务：明确双方的权利和义务，如权利义务不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括房屋使用、维护、转租等方面。6.违约责任：违约责任是保障合同履行的重要条款，如违约责任不明确，可能导致一方利益受损。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：争议解决是处理合同纠纷的方式，如争议解决方式不明确，可能导致纠纷处理困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，包括开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指处理合同纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。8.租赁合同：指出租方和承租方之间租赁房屋的协议，明确双方的权利和义务。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况。2.公司间的房屋租赁：适用于企业或公司作为出租方和承租方之间的房屋租赁。3.房屋中介服务：适用于通过房地产中介机构进行的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：如租客养宠物，应明确宠物类型、管理责任及可能的宠物相关费用。2.维修责任条款：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任分界。3.房屋改造条款：若承租方需要对房屋进行改造，应明确改造范围、审批程序及责任归属。4.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金或其他责任。5.保险责任条款：明确双方对房屋及内容的保险责任，包括必须购买的保险类型。7.房屋空置条款：若房屋在租赁期间出现空置，应明确空置期间的租金处理方式。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋现状，作为租赁前后房屋状况的对比。2.房屋所有权证明：证明出租方对房屋的所有权。3.租赁押金收据：证明押金已经支付，并注明押金金额和收款人。4.租金支付记录：记录租金支付的时