2024年房屋借款合同样本

合同编号：__________合同各方：身份证号码：地址：联系电话：营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方本次借款主要用于（注明具体用途）：第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款本金实际支付之日起算。2.乙方应按双方约定的还款计划及时向甲方收回借款本息。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家利率调整，本借款合同的利率相应调整，双方另有约定的除外。第五条还款方式1.甲方应按双方约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。2.还款计划和还款方式由双方在合同附件中详细约定。第六条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证号码：__________）作为本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。3.抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他担保。4.如甲方未按本借款合同约定按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。第七条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。3.合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益和双方合法权益。第八条违约责任1.甲方未按本借款合同约定按时偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.乙方未按本借款合同约定按时向甲方支付借款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。3.双方违反本借款合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决1.本借款合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.明确借款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免模糊不清。3.双方应仔细阅读合同全文，确保理解各自的权利和义务。4.确保抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.严格按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。6.合同的变更或解除需双方书面同意，并签字盖章确认。7.如发生违约行为，应及时沟通解决，或依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.身份验证问题：通过查阅身份证、营业执照等证件，核实合同各方的身份信息。2.合同条款理解：如有疑问，双方可随时沟通交流，直至达成一致理解。3.抵押物权属纠纷：聘请专业律师进行尽职调查，确保抵押物的权属清晰。4.违约行为：尝试协商解决，如协商无果，依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款方（甲方）：指向您借款的个人或机构。2.贷款方（乙方）：向您提供借款的个人或机构。3.借款金额：甲方本次借款的金额。4.借款用途：甲方本次借款的主要目的。5.借款期限：借款合同的有效期。6.借款利率：借款期间所需支付的利率。7.还款方式：甲方偿还借款本息的方式。8.抵押物：甲方为担保借款而提供的财产。9.违约金：违约方需支付给守约方的经济赔偿。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。应用场合：1.个人住房贷款：当个人需要向金融机构借款购买住房时，可以使用此类合同作为借款协议。2.企业经营周转贷款：企业为了解决经营过程中的资金需求，向银行或其他金融机构申请贷款时。3.个人经营周转贷款：个体工商户或个人创业者为经营所需向金融机构申请贷款时。4.房产开发贷款：房地产开发商在开发建设项目时，向银行或其他金融机构申请贷款。补充条款：1.贷款用途限制：明确借款方不得将借款用于非法或约定的限制用途之外的情况。2.强制性还款：在特定情况下，如借款方发生重大违约行为，贷款方可以采取措施强制性还款。3.保险要求：借款方应在借款期间内保持抵押物保险，并将贷款方作为第一受益人。4.额外费用：明确借款过程中可能产生的额外费用，如手续费、评估费等。5.提前还款罚金：借款方若提前还款，可能需要支付一定的罚金或手续费。附件列表：1.借款方身份证明文件：如身份证、护照等。2.贷款方营业执照或其他合法经营证明文件。3.房产证或土地使用权证：作为抵押物的房产或土地的相关证明文件。4.借款申请表：借款方填写的借款申请详细信息。5.