2024年北京市租房合同格式范文（二篇）

第8页共8页2024年北京市租房合同格式范文第三条乙方的解约权在以下情况之一发生时，乙方有权单方解除本合同：1、甲方逾期交付房屋超过____日的。2、甲方交付的房屋严重不符合合同规定，或对乙方的安全、健康构成严重威胁的。3、甲方未履行合同中约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4、其他对乙方权益产生重大影响的情况。第四条甲方的解约权乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1、乙方未按约定支付租金达到____日的。2、乙方欠缴各项费用累计达到____元的。3、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的。4、乙方未经许可拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、因乙方保管不当或不合理使用，导致附属物品、设备设施损坏且拒绝赔偿的。6、乙方利用房屋从事违法行为，或损害公共利益，或干扰他人正常工作、生活的。7、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的。8、其他违反合同约定，对甲方权益产生重大影响的情况。第五条违约责任1、若甲方违反第八条第三款的规定，应按月租金的____%向乙方支付违约金；若乙方违反第八条第四款的规定，应按月租金的____%向甲方支付违约金，并可能需将房屋恢复原状或赔偿相应损失。2、租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%支付违约金。甲方应退还乙方相应期间的租金。3、因甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4、甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按特定标准支付违约金。5、其他根据法律规定应承担的违约责任。第六条争议解决本合同执行过程中产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据事先达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第七条其他约定事项_____第八条合同效力与份数本合同自双方签字盖章后生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，____持有____份。合同附件与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_________年____月____日____年____月____日签订租房合同注意事项1、租金和押金的支付应明确每期的支付时间、方式，以及逾期支付的违约责任。通过银行划账支付的，应确保款项直接划入产权人名下的账户，并保留相关凭证。2、承租人应核实签约人是否为产权人，若非产权人，需提供产权人授权的委托书（最好经过公证）或产权人同意转租的书面证明。3、合同应详细规定不同违约情况下的违约责任，如出租人逾期交付或承租人逾期退租的违约金计算方式，以及未按约定维修导致损失的责任承担。4、对于水电煤等费用的逾期缴纳，出租人有权从押金中抵扣。同样，如出租人未按约定维修，承租人可代为维修并从应付租金中等额扣除。5、非住宅租赁时，承租人需关注土地用途和房屋用途是否符合经营需求，了解相关商业规划和政策，避免无法办理营业执照等风险。同时，可约定因出租人原因导致无法正常经营的解约条件和违约责任。2024年北京市租房合同格式范文（二）____年____月____日至____年____月____日。第三条在本合同签署后____日内，乙方需对房屋现场进行核实，以确认甲方提供的房屋信息。如发现实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权要求甲方修改合同。如乙方陪同承租人看房，甲方应予以配合。若因甲方提供的信息不准确导致承租人拒付看房费用，甲方需承担全部费用。第四条甲方责任(一)甲方需提供真实有效的身份证、营业执照等身份资格证明。(二)甲方需出示房屋所有权证书或其它证明其对出租房屋有合法出租权利的文件。(三)确保提供的房屋信息真实合法。(四)甲方应给予乙方的居间活动必要的支持与配合。(五)对乙方提供的承租人信息保密。(六)不得在委托期内及期满后____日内，与乙方介绍的承租人进行私下交易。(七)不得在委托期间内将该房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。第五条乙方责任(一)乙方需展示合法的营业执照和房地产经纪机构资质证明。(二)乙方应尽职完成委托事项，根据房屋用途和甲方对承租人的特定要求寻找合适的承租人，及时向甲方报告处理情况，并为看房及租赁合同的签订提供联络、协助和撮合服务。(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。(四)收取佣金时，应向甲方开具合法规范的收费凭证。(五)不得在合同签订后以任何名义向甲方收取预收费用。第六条佣金在委托事项完成时，甲方应按实际月租金的____%（不超过____%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订租赁合同后(即时/____日内)支付，支付方式可选择现金或支票。第七条费用若委托事项完成，居间活动的费用由乙方承担。若因非乙方过失导致委托事项未完成，甲方应支付必要的费用，具体如下：_______________________________________________。第八条转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三方处理。第九条解除合同的条件(一)如房屋实际情况与甲方提供的资料不符，乙方要求修改合同而甲方拒绝的，乙方有权解除合同。(二)若甲方无法提供房屋所有权证书、相关权利证明、身份证明或提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，且因此造成的乙方损失由甲方承担。第十条违约责任(一)甲方未按约定支付佣金、必要费用的，应按______标准支付违约金。(二)甲方与乙方介绍的承租人私下交易的，乙方有权要求甲方按______标准支付违约金，同时乙方仍有权收取约定的佣金。(三)甲方违反保密义务的，应按______标准支付违约金。(四)甲方在委托期内将房屋同时委托其他经纪机构出租的，应按______标准支付违约金。(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还需赔偿甲方的损失。第十一条争议解决因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解不成的，可选择以下第______种方式解决：(一)提交北京仲裁委员会仲裁；(二)向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同自双方签字盖章后生效。合同生效后，任何对合同内容的变更或补充均需书面形式，并作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。委托人(章)居间人(章)住所：住所：身份证号码：法定代表人：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：营业执照号码：委托代理人：委托代理人：房地产经纪资格证书号码：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：房地产经纪机构资质证书号码：合同签订时间：合同签订地点：房屋基本情况一览表房屋