2024年租赁意向性合同范本

2024年租赁意向性合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1出租方权利与义务2.2承租方权利与义务2.3当事人资格确认第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付与验收3.3租赁物的使用与维护第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的变更与续租4.3租赁期限的终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：租赁物的改善与装修7.1改善与装修的申请7.2改善与装修的批准7.3改善与装修的责任第八章：租赁物的维修与保养8.1维修与保养的责任8.2维修与保养的程序8.3维修与保养的费用第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约金的确定第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力的责任免除第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2附加条款13.3其他约定第十四章：合同的签订14.1合同的签订方14.2合同的签订时间14.3合同的签订地点14.4合同的生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁物的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障，并促进租赁关系的和谐稳定。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方之间的租赁活动，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付等事宜。第二章：合同当事人2.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方合理使用租赁物。出租方有义务保证租赁物的完整性和适用性。2.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供符合约定条件的租赁物。承租方有义务按时支付租金并妥善维护租赁物。2.3当事人资格确认双方应确保各自具备签订和履行合同的资格和能力。出租方应提供有效的产权证明，承租方应提供合法的身份证明。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物为位于______的房产，具体地址为______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2租赁物的交付与验收出租方应于合同生效之日起______日内将租赁物交付给承租方。承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面确认。3.3租赁物的使用与维护承租方应按照合同约定和法律规定合理使用租赁物，并承担租赁期间的维护责任。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租赁期限的变更与续租租赁期限届满前，双方可协商变更或续租。续租应重新签订租赁合同。4.3租赁期限的终止租赁期限内，任何一方均可在提前______个月书面通知对方的情况下终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。逾期支付的，应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。5.3租金的调整租赁期间，租金可根据市场行情和物价指数进行适当调整，调整幅度不超过______%。第六章：保证金6.1保证金的数额承租方应于合同签订之日起______日内支付保证金，金额为______元。6.2保证金的支付与退还保证金用于保证承租方履行合同义务。租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应于______日内退还保证金。6.3保证金的用途保证金可用于抵扣承租方违约时产生的违约金或赔偿金。第七章：租赁物的改善与装修7.1改善与装修的申请承租方如需对租赁物进行改善或装修，应提前______日向出租方提交书面申请，并说明改善或装修的具体内容。7.2改善与装修的批准出租方应在收到申请后______日内给予书面答复，明确是否同意及改善或装修的条件。7.3改善与装修的责任承租方应承担改善或装修的费用，并保证改善或装修后的租赁物符合安全和使用标准。第八章：租赁物的维修与保养8.1维修与保养的责任租赁期间，出租方负责租赁物的结构性维修，承租方负责日常保养和非结构性维修。8.2维修与保养的程序维修保养工作应提前通知对方，并在不影响对方正常使用的前提下进行。8.3维修与保养的费用维修保养费用由责任方承担，但双方可协商确定特殊情况下的分担比例。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。9.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金的确定违约金的数额应根据违约情况和实际损失协商确定，但不得超过合同总金额的______%。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约的情况下，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。第十一章至第十四章的内容将在后续提问中继续完善。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、社会异常事件等。11.2不可抗力的处理一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响的一方不承担责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决的程序争议提交仲裁前，双方应进行至少一次的调解。调解不成的，按照仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十三章：特别条款13.1特殊约定双方可就租赁物的特殊使用、特殊维护等事宜作出特别约定。13.2附加条款本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出其他约定。第十四章：合同的签订14.1合同的签订方出租方：，地址：，法定代表人：______。承租方：，地址：，法定代表人：______。14.2合同的签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3合同的签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物的产权证明、租赁物现状照片、改善或装修方案等。15.2附件的效力附件作为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中按照约定使用。第十六章：通知与送达16.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。16.2通知的送达通知自送达对方指定的地址或邮箱之日起生效。16.3地址或联系方式变更任何一方地址或联系方式变更，应及时书面通知对方。第十七章：合同的解释17.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。17.2合同的修改合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。17.3合同的完整性本合同构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十八章：附加条款18.1附加条款的提出任何一方均可提出附加条款，经双方协商一致后，以书面形式加入合同。18.2附加条款的效力附加条款一旦加入合同，即成为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.3附加条款的执行双方应严格按照附加条款执行，违反附加条款的一方应承担相应的违约责任。第十九章：合同的终止与清算19.1合同的终止合同因履行完毕、协商解除、一方违约或不可抗力等原因而终止。19.2清算的程序合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于租金结算、保证金退还等。19.3清算的完成清算完成后，双方应签署清算确认书，确认合同权利义务的终结。第二十章：保密条款20.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。20.3保密的例外法律要求披露的信息，不适用本保密条款。第二十一章：法律适用与争议管辖21.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。21.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至______人民法院管辖。第二十二章：其他22.1合同的备案本合同签订后，双方应按照法律规定向有关部门备案。22.2合同的公示出租方应将合同主要内容在租赁物显眼位置进行公示。22.3合同的咨询双方在合同履行过程中如有疑问，可随时向对方咨询。以上条款构成了本合同的完整内容，双方应严格遵守执行。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。以下是对多方主导时附件条款的详细说明：一、附件的定义与范围附件是指与本租赁合同相关的所有补充文件、资料、图纸、技术规范、使用说明等，它们对合同的执行具有指导和补充作用。附件包括但不限于：租赁物的详细描述和图纸租赁物的使用和维护手册租赁物的产权证明文件租赁物的改善或装修方案租赁物的验收标准和程序租赁物的安全规范和操作规程二、附件的编制与提交各参与方应根据合同要求和实际情况，编制相应的附件。附件应清晰、准确，格式统一，便于理解和执行。附件应在合同签订前或合同规定的时间内提交给所有参与方，并得到确认。三、附件的法律效力附件一经确认，即成为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件的修改和补充应遵循合同变更的程序，经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。四、附件的使用与保管各参与方应严格按照附件的规定执行合同。附件应妥善保管，防止丢失、损坏或泄露。在合同执行过程中，如附件内容需要更新或修订，应及时通知所有参与方，并按照规定程序进行。五、附件的保密性附件中可能包含商业秘密或敏感信息，各参与方应承担保密义务。保密期限应与合同保密条款一致，或根据附件的性质另行约定。如法律要求披露附件中的信息，应按照法律规定执行。六、附件的备案与公示根据法律规定和合同要求，附件应向有关部门备案。附件中涉及公共利益或需要公示的内容，应在租赁物的显眼位置或通过其他适当方式进行公示。七、附件的争议解决附件执行过程中出现的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。八、附件的终止与清算合同终止时，附件的效力随之终止。清算过程中，应按照附件的规定处理相关事宜。九、附件的咨询与解释各参与方在合同执行过程中，如对附件内容有疑问，可随时向其他参与方咨询。附件的解释权归所有参与方共同所有，解释应公平、合理。十、附件的附加条款各参与方可根据实际情况，提出附加条款。附加条款应以书面形式提出，并经所有参与方协商一致后加入附件。十一、附件的执行监督为确保附件的有效执行，各参与方应建立监督机制。监督过程中发现的问题，应及时通报所有参与方，并采取措施解决。十二、附件的法律责任违反附件规定的参与方，应承担相应的法律责任。附件执行过程中，如造成损失，应根据实际情况和责任大小进行赔偿。通过上述条款，我们确保了多方参与的租赁合同中附件的重要性和执行力，为合同的顺利执行提供了有力的支持和保障。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：租赁物的详细描述和图纸。附件二：租赁物的使用和维护手册。附件三：租赁物的产权证明文件。附件四：租赁物的改善或装修方案。附件五：租赁物的验收标准和程序。附件六：租赁物的安全规范和操作规程。附件七：租赁物的现场照片或视频资料。附件八：其他经双方协商一致同意加入的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或保证金。未按合同约定使用或维护租赁物。违反合同中关于保密或竞业禁止的条款。违反合同中关于不可抗力的通知义务。违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商或依法定程序确定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密义务：指合同一方对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密的责任。竞业禁止：指在合同期内或合同终止后的一定期限内，一方不得从事与另一方业务相竞争的活动。租赁物：指合同中出租方提供给承租方使用的不动产或动产。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过双方协商解决。若协商不成，可提交至双方认可的第三方机构进行调解。调解失败的情况下，争议可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。