二人合租房屋租赁合同范本2024年

二人合租房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和术语解释第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3共同承租人信息第三章：房屋描述3.1房屋位置和面积3.2房屋设施和条件3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租和提前终止条件第五章：租金和支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付和退还6.3押金的用途第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修和修缮第八章：公共区域和设施8.1公共区域的使用8.2公共设施的维护8.3公共秩序的维护第九章：安全和责任9.1安全规定9.2事故责任9.3房屋保险第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿第十一章：合同变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更和解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3法律途径第十三章：其他约定13.1特殊约定事项13.2通知和送达方式13.3合同的补充和修改第十四章：合同签订14.1签订双方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保存第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义和术语解释本合同中的专业术语或特别定义，按照本合同附件中的解释执行。第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3共同承租人信息如有共同承租人，其信息应列明如下：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。第三章：房屋描述3.1房屋位置和面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施和条件房屋内部设施包括______，房屋状况为______。3.3房屋用途该房屋仅作______用途使用。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。4.3续租和提前终止条件租赁期满，乙方有权优先续租。提前终止合同的条件为______。第五章：租金和支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式为______，支付周期为______。5.3租金调整机制租金调整依据______，调整周期为______。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币（大写）：元整（￥）。6.2押金的支付和退还押金在合同签订时支付，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。6.3押金的用途押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守甲方制定的房屋使用规定。7.2房屋维护责任房屋的日常维护由______方负责，大修由______方负责。7.3维修和修缮房屋及其设施的维修和修缮责任分配为______。以上为房屋租赁合同前七个章节的详细内容，具体细节将根据甲乙双方的实际情况进行调整和完善。第八章：公共区域和设施8.1公共区域的使用乙方应合理使用公共区域，并遵守甲方制定的公共区域使用规定。8.2公共设施的维护公共设施的日常维护由甲方负责，乙方应协助保持设施完好。8.3公共秩序的维护乙方应遵守公共秩序，不得在公共区域进行违法或扰民活动。第九章：安全和责任9.1安全规定乙方应遵守房屋安全管理规定，定期检查房屋安全。9.2事故责任如因乙方原因导致房屋或他人损害，乙方应承担相应的责任。9.3房屋保险甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖不可预见的损失。第十章：违约责任10.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的具体计算方法为______。第十一章：合同变更和解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3变更和解除的程序合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商解决协商不成时，双方可寻求第三方调解。12.3法律途径若调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：其他约定13.1特殊约定事项双方可根据实际情况，约定其他特殊事项。13.2通知和送达方式合同中的通知应以书面形式进行，送达方式为______。13.3合同的补充和修改合同可根据双方协商一致进行补充和修改，补充和修改具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订双方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为房屋租赁合同后七个章节的详细内容，具体细节将根据甲乙双方的实际情况进行调整和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和明确性的关键部分。以下是针对多方主导时的房屋租赁合同附件条款及说明的详细阐述：一、附件的构成与分类1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。1.2附件按性质分为房屋设施附件、财务附件、安全附件等。二、房屋设施附件2.1房屋设施附件详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、电器等。2.2附件应包含设施设备的照片和描述，确保双方对房屋现状有清晰的认识。三、财务附件3.1财务附件包括租金、押金的支付凭证，以及可能涉及的费用分摊明细。3.2附件应由财务负责人编制，确保其准确性和透明性。四、安全附件4.1安全附件包括房屋的安全检查记录、安全操作指南等。4.2附件应由专业安全人员审核，确保房屋符合安全标准。五、租赁期限附件5.1租赁期限附件明确租赁的具体起止日期，以及续租或提前终止的条件。5.2附件应包含租赁期限的日历表，方便各方跟踪和管理。六、违约责任附件6.1违约责任附件详细列明违约行为的定义、责任承担和赔偿计算方法。6.2附件应包含违约通知的格式和程序。七、争议解决附件7.1争议解决附件规定了争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.2附件应包含争议解决的时限和地点。八、合同变更和解除附件8.1合同变更和解除附件规定了合同变更和解除的条件、程序和法律后果。8.2附件应包含变更和解除通知的格式。九、其他约定附件9.1其他约定附件包括特殊条款、附加服务或任何经双方协商一致的其他事项。9.2附件应包含这些事项的具体描述和执行标准。十、通知和送达方式附件10.1通知和送达方式附件规定了合同中通知的发送方式、接收确认和法律效力。10.2附件应包含通知的格式和送达记录。十一、房屋使用规定附件11.1房屋使用规定附件详细说明了房屋使用的具体规则和限制。11.2附件应包含对房屋使用违规行为的处理办法。十二、公共区域和设施使用附件12.1公共区域和设施使用附件规定了公共区域和设施的使用规则和维护责任。12.2附件应包含公共区域的分配和使用安排。十三、房屋保险附件13.1房屋保险附件列明了房屋保险的类型、范围和保险期限。13.2附件应包含保险合同的副本和保险理赔流程。十四、附件的更新与维护14.1附件应根据实际情况定期更新和维护。14.2更新和维护工作应由相关专业人员负责，并确保其及时性和准确性。以上附件条款及说明构成了多方主导时房屋租赁合同的重要组成部分，旨在确保合同内容的完整性、明确性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施和设备清单及状况描述附件二：租金和押金支付凭证样本附件三：房屋安全检查记录和安全操作指南附件四：租赁期限日历表及续租或提前终止条件说明附件五：违约责任条款及赔偿计算方法附件六：争议解决方式和程序附件七：合同变更和解除的条件、程序和法律后果附件八：特殊条款和附加服务的详细描述附件九：通知和送达方式的规定附件十：房屋使用规则和违规行为处理办法附件十一：公共区域和设施使用规则附件十二：房屋保险合同副本和保险理赔流程附件十三：附件更新和维护的程序二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用规则等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：合同中使用的法律名词，如“租赁期限”、“违约金”、“不可抗力”等，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。专业术语或特别定义在附件一中提供详细解释。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议应首先通过双方协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除需双方协商一致，