本房屋买卖合同范本

本房屋买卖合同范本合同编号：_________甲方（出卖人）：_________身份证号码：_________住址：_________联系电话：_________乙方（买受人）：_________身份证号码：_________住址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______（详细地址）的房屋出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋权属状况2.1甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷或债务纠纷。2.2甲方保证该房屋未被设定抵押或被查封，未涉及任何诉讼或仲裁。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订后_____天内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件及房屋附属设施一并移交给乙方。第四条房屋价款及支付方式4.1该房屋的总价款为人民币（大写）：元整（¥）。4.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方应在合同签订后_____天内支付房款的_____%，即人民币（大写）：元整（¥）；（2）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后_____天内支付剩余房款，即人民币（大写）：元整（¥）。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。5.2房屋过户所需税费由_______（甲方/乙方）承担。第六条房屋质量保证6.1甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。6.2甲方应向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第七条房屋附属设施7.1房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等，甲方应保证这些设施的正常使用。7.2甲方应将房屋附属设施的相关使用说明和维护手册移交给乙方。第八条违约责任8.1如甲方未按期交付房屋或未按期办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×房屋总价款的_____%。8.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×未支付房款的_____%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定，并作为本合同的附件。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________请确保在签订本合同前，甲乙双方已经充分理解并同意合同中的所有条款。在合同执行过程中，应保持沟通，及时解决可能出现的问题。合同的任何修改或补充都应以书面形式进行，并由双方确认。_____（此处为预留填写日期的位置）第十二条房屋交付标准12.1甲方交付的房屋应符合国家规定的建筑标准和安全标准。12.2甲方应保证房屋内的装修和设施完好，无重大损坏。第十三条房屋交付的附加条件13.1甲方应负责在房屋交付前清理房屋内的杂物，保持房屋整洁。13.2甲方应确保房屋交付时，房屋内的水电等基础设施正常运作。第十四条房屋的保修责任14.1甲方应按照国家规定的保修期限和范围对房屋进行保修。14.2若房屋在保修期内出现非因乙方使用不当造成的质量问题，甲方应负责维修。第十五条房屋的使用和维护15.1乙方应合理使用房屋，并负责日常的维护和保养。15.2乙方应遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第十六条房屋的转让和出租16.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让或出租，但需符合相关法律法规的规定。16.2乙方转让或出租房屋时，应提前通知甲方。第十七条房屋的共有权17.1若房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意本次房屋买卖，并在合同附件中列明共有权人的权利和义务。第十八条房屋买卖的税费18.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担相应的部分。第十九条房屋买卖的优先权19.1若甲方在合同期内出售房屋，乙方享有同等条件下的优先购买权。第二十条房屋买卖的解除条件20.1甲乙双方均可在下列情况下解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后_____天内未纠正的；（2）房屋因不可抗力因素灭失或严重损坏，无法实现合同目的的。第二十一条不可抗力21.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。第二十二条合同的变更和补充22.1本合同的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签字盖章确认。第二十三条合同的解释23.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对本合同内容有异议时，应以双方协商一致的解释为准。第二十四条合同的备案24.1本合同签订后，双方应按规定向有关部门备案。第二十五条附加条款25.1双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定，并作为本合同的附件。第二十六条合同的份数26.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________注意事项：本合同一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自义务，任