商铺店面租赁合同范本2024年

商铺店面租赁合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的与依据1.2合同双方的意愿声明1.3合同的适用范围第二章：出租方与承租方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方的资质与条件第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积3.2租赁商铺的设施与条件3.3租赁物的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租条件与程序4.3租赁期限的变更与终止第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方法5.2租金的支付方式与时间5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的时间与条件6.2验收的标准与流程6.3交付后的维护与修缮第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2租赁物转让的权利与义务8.3转租与转让的程序第九章：违约责任9.1违约的认定与处理9.2违约责任的承担方式9.3违约金的确定与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的情形10.3合同终止后的权利与义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力下的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决的原则12.2争议解决的方式12.3争议解决的程序第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2合同的补充与附件13.3其他未尽事宜第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为商铺店面租赁合同范本2024年的合同目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁关系中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同双方的意愿声明双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意签订本租赁合同。1.3合同的适用范围本合同适用于租赁商铺的经营活动及其相关事宜。第二章：出租方与承租方2.1出租方基本信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______2.2承租方基本信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______2.3双方的资质与条件双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本租赁合同。第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁商铺的设施与条件商铺内部设施包括______，现状为______。3.3租赁物的用途限制商铺仅供承租方用于______，不得用于违法活动。3.3.1特殊设施要求若商铺内含特殊设施，需列明设施名称及功能。3.3.2维护与保养责任明确租赁期间租赁物的维护与保养责任归属。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条件与程序租赁期满，承租方享有优先续租权，应于租赁期满前______日提出续租申请。4.3租赁期限的变更与终止租赁期限可根据双方协商一致进行变更或提前终止。4.3.1续租的租金调整续租时，租金可根据市场行情进行调整。4.3.2提前终止的条件列明允许提前终止租赁合同的条件。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方法租金为______元/月（年），总计______元。5.2租金的支付方式与时间租金支付方式为______，支付时间为每月（年）的第______日前。5.3租金的调整机制租金可根据______（如市场行情、消费价格指数等）进行调整。5.3.1调整幅度限制租金调整的年度幅度不得超过______%。5.3.2调整通知出租方应在调整租金前______日通知承租方。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的时间与条件出租方应于租赁开始日前______日将租赁物交付给承租方。6.2验收的标准与流程承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并提出书面验收报告。6.3交付后的维护与修缮租赁期间，租赁物的日常维护由______方负责，修缮由______方负责。6.3.1维护与修缮的标准明确租赁物维护与修缮应达到的标准。6.3.2紧急修缮责任规定紧急情况下租赁物修缮的责任方。以上为商铺店面租赁合同范本2024年的前半部分内容。第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务出租方有权按合同收取租金，同时有义务保证租赁物的正常使用功能。7.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物进行合法经营，同时有义务按时支付租金并妥善维护租赁物。7.3双方的共同义务双方应共同遵守合同条款，确保租赁关系的稳定和持续。7.3.1信息通报义务出租方对租赁物周边环境变化等可能影响承租方使用的情况应及时通报。7.3.2配合检查义务承租方应配合出租方对租赁物进行的定期检查。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制承租方在满足______条件下，可将租赁物转租给第三方。8.2租赁物转让的权利与义务出租方在转让租赁物时，应保证承租方的租赁权不受影响。8.3转租与转让的程序转租或转让租赁物时，应按照______程序进行，并取得对方同意。8.3.1转租的第三方审核出租方对转租的第三方进行审核，以确保其资质。8.3.2转让通知义务租赁物转让时，出租方应提前通知承租方。第九章：违约责任9.1违约的认定与处理一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。9.3违约金的确定与支付违约金为违约涉及金额的______%，违约方应在违约行为确认后______日内向守约方支付。9.3.1违约金的计算方法明确违约金的计算方式和支付条件。9.3.2赔偿的范围和限额规定赔偿的范围，以及赔偿的最高限额。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并按照约定程序进行书面确认。10.2合同解除的情形合同可在一方严重违约、不可抗力或其他约定情形下解除。10.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应根据实际情况处理未完成的交易和相关责任。10.3.1解除通知的方式明确合同解除通知的方式和期限。10.3.2解除后财产和责任的处理规定合同解除后财产返还和责任清算的程序。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。11.3不可抗力下的权利与义务受不可抗力影响的一方可免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。11.3.1不可抗力的通知期限规定通知对方不可抗力情况的最晚期限。11.3.2减少损失的义务明确双方在不可抗力发生时应采取的减少损失的措施。第十二章：争议解决12.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、友好的原则。12.2争议解决的方式争议首选通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。12.3争议解决的程序明确争议解决的具体程序，包括协商、仲裁申请、诉讼等步骤。12.3.1协商解决的期限规定双方协商解决争议的期限。12.3.2仲裁或诉讼的地点约定仲裁或诉讼的地点和适用法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项双方可就合同未尽事宜，另行协商确定特殊条款。13.2合同的补充与附件合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着诚信原则协商解决。13.3.1补充协议的签署补充协议需双方授权代表签署，与本合同一并生效。13.3.2附件的清单与效力列出所有附件的清单，并明确其法律效力。第十四章：签字与生效14.1签字栏出租方代表签字：______承租方代表签字：______14.2签订时间本合同签订时间为__