2024房屋交首付款合同协议书

2024房屋交首付款合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同条款的解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋所有权及权属情况2.3房屋现状及交付标准第三章：首付款条款3.1首付款金额及支付方式3.2首付款支付时间及条件3.3首付款的法律效力第四章：房屋购买总价及支付方式4.1房屋总价款4.2剩余房款支付方式4.3支付时间及违约责任第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付验收标准5.3交付后的义务第六章：违约责任6.1违约定义及处理6.2违约赔偿的计算方法6.3违约责任的免除第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的结算第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的费用承担第九章：其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的附件9.3合同的补充协议第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋首付款支付的条款与条件。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的位于______的房屋。1.3合同条款的解释合同中的条款由甲乙双方协商一致确定，任何条款的解释应以合同目的和双方的真实意愿为准。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为居住。2.2房屋所有权及权属情况房屋所有权归甲方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3房屋现状及交付标准房屋现状为______（毛坯/装修等），交付标准详见附件一。第三章：首付款条款3.1首付款金额及支付方式首付款金额为房屋总价款的______%，即人民币______元，乙方应通过______（银行转账/现金等）方式支付。3.2首付款支付时间及条件乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款至甲方指定账户。3.3首付款的法律效力首付款支付后，甲方应向乙方出具首付款收据，首付款的支付是本合同生效的条件之一。3.3.1首付款的保管首付款在房屋交易完成前由甲方保管，未经乙方同意，甲方不得动用。第四章：房屋购买总价及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币______元，该价格为固定不变价格。4.2剩余房款支付方式剩余房款乙方应于房屋交付前______日内支付完毕，支付方式为______（银行贷款/分期付款等）。4.3支付时间及违约责任乙方逾期支付房款，应按未付金额的______%/日向甲方支付违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件甲方应于乙方支付完全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付验收标准房屋交付时，乙方有权按照合同约定的标准进行验收，验收合格后双方签署房屋交接单。5.3交付后的义务房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记等相关手续。第六章：违约责任6.1违约定义及处理违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，但不得超过合同总价款的______%。6.3违约责任的免除如违约行为因不可抗力导致，双方可协商免除或减轻违约责任。6.3.1不可抗力的证明因不可抗力导致违约，应提供相应的不可抗力证明。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式。7.2合同解除的条件与程序合同可在以下条件下解除：乙方违约、甲方违约、不可抗力等。解除合同应提前书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同解除后的结算合同解除后，双方应根据实际履行情况和合同约定进行结算。若因乙方原因解除合同，甲方有权不退还首付款。7.3.1解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地，或双方协商一致的其他地点。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。8.3.1费用预付一方提出争议解决请求时，应预付相关费用，最终由败诉方承担。第九章：其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且不得因任何一方的单方面声明而失效。9.2合同的附件本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单、甲方和乙方的身份证明等，附件与合同具有同等法律效力。9.3合同的补充协议合同执行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3.1补充协议的程序补充协议的签订应遵循与本合同相同的程序，包括但不限于协商、书面确认等。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（卖方）：，签字代表：，签字日期：______10.2乙方签字乙方（买方）：，签字代表：，签字日期：______10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。10.4.1地点的法律效力签订地点将作为合同争议解决时的法律管辖地。第十一章：房屋的交付与验收11.1交付时间甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。11.2验收标准乙方应在接收房屋时按照合同约定的标准进行验收。11.3验收后的异议乙方若对房屋有异议，应在验收后______天内提出，甲方应负责解决。第十二章：房屋的维修与保养12.1维修责任甲方负责房屋交付前的维修工作，乙方负责交付后的维修。12.2保养义务乙方应合理使用并妥善保养房屋及其附属设施。12.3维修与保养的费用房屋交付前的维修费用由甲方承担，交付后的维修保养费用由乙方承担。第十三章：房屋的保险13.1保险责任甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的风险。13.2保险费用保险费用由甲方承担，除非合同另有约定。13.3保险赔偿若房屋发生保险事故，保险赔偿应用于房屋的修复或赔偿。第十四章：房屋的转卖与转让14.1转卖条件乙方在未取得房屋所有权证前，不得将房屋转卖或转让。14.2转让通知乙方在取得房屋所有权证后，若需转让房屋，应提前通知甲方。14.3转让限制乙方转让房屋时，应遵守合同约定及法律法规的相关规定。第十五章：房屋的装修与改造15.1装修条件乙方进行装修应遵守法律法规，并不得破坏房屋结构。15.2装修审批乙方装修前应获得甲方及相关部门的审批。15.3装修责任乙方装修造成的损害，由乙方自行承担责任。第十六章：房屋的附属设施16.1设施清单房屋附属设施清单见附件二，乙方应妥善使用并维护。16.2设施的维修与更换设施的维修与更换由甲方负责，除非损坏由乙方不当使用造成。16.3设施的赔偿若乙方不当使用导致设施损坏，乙方应负责赔偿。第十七章：房屋的社区管理17.1社区管理规定乙方应遵守房屋所在社区的管理规定。17.2社区活动参与乙方可参与社区组织的活动，但不得违反社区规定。17.3社区服务使用乙方有权使用社区提供的服务，包括但不限于健身、娱乐等。第十八章：房屋的税务与费用18.1税费责任房屋交易产生的税费由甲方承担，除非合同另有约定。18.2其他费用房屋使用期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。18.3费用的支付乙方应按时支付上述费用，不得拖欠。第十九章：房屋的隐私保护19.1隐私权甲方应尊重乙方的隐私权，非经乙方同意不得进入房屋。19.2隐私泄露责任若因甲方原因导致乙方隐私泄露，甲方应承担相应的责任。19.3隐私保护措施乙方有权要求甲方采取必要的隐私保护措施。第二十章：房屋的紧急情况处理20.1紧急联系人乙方应提供紧急联系人信息，以便在紧急情况下联系。20.2紧急情况的通知甲方在得知房屋发生紧急情况时，应及时通知乙方。20.3紧急情况的处理双方应共同配合处理房屋的紧急情况，减少损失。第二十一章：房屋的公共设施使用21.1公共设施清单房屋所在建筑的公共设施清单见附件三，乙方有权使用。21.2公共设施的使用规定乙方应遵守公共设施的使用规定，不得擅自改变用途。21.3公共设施的维护甲方负责公共设施的维护，乙方应予以配合。第二十二章：房屋的环境保护22.1环保责任乙方应遵守环境保护法规，合理使用房屋，减少对环境的影响。22.2噪音控制乙方在使用房屋时应控制噪音，避免扰民。22.3废弃物处理乙方应妥善处理生活废弃物，遵守垃圾分类等相关规定。第二十三章：房屋的租赁广告23.1广告发布甲方有权发布房屋租赁广告，但不得侵犯乙方的合法权益。23.2广告内容广告内容应真实、合法，不得包含虚假或误导性信息。23.3广告费用广告费用由甲方承担，除非合同另有约定。第二十四章：房屋的租赁管理24.1租赁管理责任甲方负责房屋的租赁管理工作，确保房屋的正常使用。24.2租赁管理费用租赁管理费用由甲方承担，除非合同另有约定。24.3租赁管理服务甲方应提供必要的租赁管理服务，包括但不限于房屋维修、安全检查等。第二十五章：房屋的产权登记25.1登记责任甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。25.2登记时间甲方应在房屋交付后______日内协助乙方完成产权登记。25.3登记费用产权登记费用由______方承担。第二十六章：房屋的产权变更26.1变更通知房屋产权发生变更时，变更方应及时通知对方。26.2变更手续房屋产权变更应办理相关手续，确保产权清晰。26.3变更费用产权变更产生的费用由变更方承担。第二十七章：房屋的共有权27.1共有权声明若房屋存在共有权，甲方应在合同中明确声明。27.2共有权人的责任共有权人应遵守本合同约定，共同承担房屋相关责任。27.3共有权的处分共有权的处分应经所有共有权人同意。第二十八章：房屋的抵押28.1抵押声明甲方声明房屋在本合同签订前未设置抵押。28.2抵押设置甲方在本合同签订后未经乙方同意，不得设置抵押。28.3抵押解除若房屋在合同签订前已设置抵押，甲方应负责在房屋交付前解除抵押。第二十九章：房屋的查封与扣押29.1