住宅小区建筑施工合同(2024版)

住宅小区建筑施工合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1发包方信息2.2承包方信息2.3当事人的权利与义务概述第三章：工程概况3.1工程名称与地点3.2工程内容与范围3.3工程质量要求第四章：合同价款与支付4.1合同总价4.2支付方式与时间节点4.3价款调整机制第五章：工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期要求5.3工期延误与顺延第六章：材料与设备供应6.1材料与设备的供应责任6.2材料与设备的质量标准6.3材料与设备的验收与管理第七章：施工管理与监督7.1施工管理责任7.2工程监督与检查7.3施工安全与环境保护第八章：工程质量与验收8.1工程质量标准8.2工程验收程序8.3质量保证与保修期第九章：违约责任9.1违约的定义与认定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用第十二章：附加条款12.1特别约定事项12.2保密条款12.3其他未尽事宜第十三章：签字栏13.1发包方签字13.2承包方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案程序14.3合同备案的法律效力第十五章：附则15.1合同解释权15.2补充协议的效力15.3其他规定合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确发包方与承包方在住宅小区建筑施工项目中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于发包方委托承包方进行的住宅小区建筑施工项目。第二章：合同当事人2.1发包方信息发包方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承包方信息承包方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人的权利与义务概述本章节概述了发包方与承包方在合同履行过程中的基本权利和义务。第三章：工程概况3.1工程名称与地点工程名称：，地点：。3.2工程内容与范围工程内容包括但不限于土建工程、安装工程等，具体范围详见附件一。3.3工程质量要求工程质量应符合国家标准及行业规范，达到合同约定的质量等级。第四章：合同价款与支付4.1合同总价合同总价为人民币______元，包括所有施工费用及管理费用。4.2支付方式与时间节点发包方应按照以下时间节点支付工程款：预付款：合同签订后______天内支付合同总价的______%；进度款：根据工程进度按月支付；竣工款：工程竣工验收合格后支付至合同总价的______%；质保金：合同总价的______%作为质保金，质保期满后支付。4.3价款调整机制如遇政策调整、市场变化等不可预见因素，双方可协商调整合同价款。第五章：工程进度与工期5.1工程进度计划承包方应根据合同要求制定详细的工程进度计划，并报发包方审批。5.2工期要求工程总工期为______天，自开工之日起计算。5.3工期延误与顺延因承包方原因造成的工期延误，应承担违约责任；因发包方原因或不可抗力造成的工期延误，工期相应顺延。第六章：材料与设备供应6.1材料与设备的供应责任承包方负责工程所需的全部材料与设备的采购、运输和保管。6.2材料与设备的质量标准所有材料与设备应符合设计要求和国家标准。6.3材料与设备的验收与管理发包方有权对进场的材料与设备进行验收，承包方应配合管理。第七章：施工管理与监督7.1施工管理责任承包方应建立健全施工管理体系，确保工程顺利进行。7.2工程监督与检查发包方有权对施工过程进行监督和检查，承包方应提供必要的协助。7.3施工安全与环境保护承包方应遵守安全生产法规，采取措施保护环境，控制噪音和粉尘。第八章：工程质量与验收8.1工程质量标准工程质量应符合设计文件、合同约定及国家相关标准。8.2工程验收程序工程竣工后，承包方应向发包方提交验收申请，发包方组织验收。8.3质量保证与保修期承包方对工程质量负责，提供不少于______年的保修期。第九章：违约责任9.1违约的定义与认定违反合同条款的行为均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约金的确定与支付违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，应在违约行为发生后______天内支付。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前书面通知对方，并得到对方同意。10.2合同解除的条件10.2.1一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.2.2一方破产或解散，合同自动解除。10.3合同终止的情形10.3.1工程竣工并通过验收；10.3.2双方协商一致终止合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向发包方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特别约定事项双方可根据实际情况，协商确定特别约定事项。12.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。12.3其他未尽事宜对于合同中未尽事宜，双方应本着互谅互让的原则，协商解决。第十三章：签字栏13.1发包方签字发包方（盖章）：，授权代表签字：。13.2承包方签字承包方（盖章）：，授权代表签字：。13.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案程序根据相关法律法规，本合同应向______进行备案。14.3合同备案的法律效力合同备案后，方可对外公示合同内容，对抗第三人。第十五章：附则15.1合同解释权本合同的最终解释权归发包方所有。15.2补充协议的效力合同履行过程中，双方可协商一致对合同内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3其他规定本合同未尽事宜，双方应根据相关法律法规和公平原则协商解决。第十六章：施工图纸和技术资料16.1提供施工图纸发包方应向承包方提供完整的施工图纸。16.2技术资料的保密承包方应对施工图纸及技术资料保密，未经发包方同意，不得泄露给第三方。16.3图纸变更任何图纸变更应经发包方书面同意，并由双方协商确定变更费用。第十七章：施工现场管理17.1现场管理责任承包方应负责施工现场的日常管理工作。17.2现场安全与秩序承包方应确保施工现场的安全与秩序，防止无关人员进入。17.3现场环境保护承包方应采取措施，减少施工对环境的影响。第十八章：工程保险18.1工程保险责任承包方应为工程投保相应的保险，包括但不限于工程一切险和第三方责任险。18.2保险费用保险费用由______方承担。18.3保险理赔如发生保险事故，承包方应及时通知保险公司，并协助发包方进行理赔。第十九章：工程竣工与移交19.1工程竣工条件工程应按照合同约定的内容、标准和工期完成。19.2工程移交工程竣工验收合格后，承包方应将工程及相关资料移交给发包方。19.3