2024版租赁协议合同

2024版租赁协议合同合同编号：_______甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______身份证号码/组织机构代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该房产用于_______。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。1.3乙方承诺将租赁物用于_______，并保证不改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_______天书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第四条租赁物的交付和验收4.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合本协议约定的条件。4.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在接收后_______天内书面提出。第五条租赁物的维护和保养5.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全。5.2对于租赁物的非正常损坏，乙方应及时修复或赔偿。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方按照协议约定使用租赁物。6.2甲方应保证租赁物的所有权或管理权在租赁期限内不发生变更，除非得到乙方的同意。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照协议约定使用租赁物。7.2乙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条违约责任8.1如甲方违反协议约定，影响乙方正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。8.2如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条协议的变更和解除9.1双方可以协商一致变更或解除本协议。9.2如遇不可抗力，双方均可解除本协议，且不承担违约责任。第十条争议解决10.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。[正文结束]第十一条附件及补充说明11.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于租赁物的平面图、设施清单、甲方的产权证明或管理权证明等。第十二条保证金12.1乙方应于本协议签订之日起_______天内支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。12.2保证金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护和保养等。12.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议项下所有义务后，甲方应无息退还保证金。第十三条装修和改造13.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。13.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第十四条提前解除合同14.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下，提前解除本协议。14.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十五条通知和送达15.1本协议项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。15.2通知视为送达的日期为：邮寄方式为邮戳日期，电子邮件方式为发送日期，直接送达为接收方签收日期。第十六条法律适用和争议解决16.1本协议的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。16.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十七条协议生效17.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。17.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施清单。附件二：甲方的产权证明或管理权证明。附件三：租赁物交付验收单。附件四：租赁物使用及维护规则。附件五：乙方装修或改造申请表。二、违约行为及认定：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，视为甲方违约。乙方未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构，视为乙方违约。乙方未按时支付租金或保证金，视为乙方违约。任何一方违反协议其他条款，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：产权证明：指证明甲方拥有租赁物所有权的法律文件，如房产证等。管理权证明：指证明甲方有权管理租赁物的法律文件或授权书。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保证金：指乙方为保证履行协议义务而支付给甲方的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付租赁物，应书面通知乙方，并协商确定新的交付日期。如乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时书面通知甲方，并由甲方负责修复。如遇不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，如解除协议或延期履行。对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等