2024版商服用房买卖合同

2024版商服用房买卖合同甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为商服用房的合法所有者，乙方愿意购买甲方所拥有的商服用房，经双方协商一致，特订立本买卖合同。第一条商服用房信息1.1商服用房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格2.1商服用房的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。3.2剩余款项乙方应于_______（具体日期或条件）支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付时，房屋应保持_______状态。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。5.2产权过户所需的税费由_______方承担。第六条甲方的保证6.1甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，且无任何产权纠纷。6.2甲方保证房屋未设置任何抵押、质押或其他权利负担。第七条乙方的保证7.1乙方保证按照合同约定支付全部款项。7.2乙方保证其购买房屋的行为符合相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于交易价格_______%的违约金。8.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付相当于未付款项_______%的违约金。第九条合同变更与解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）（正文结束）由于篇幅限制，我将继续提供合同的后半部分以及附件和其他补充说明。第十四条房屋现状说明14.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第十五条房屋交接15.1双方应在房屋交付时进行现场交接，并签署房屋交接单。第十六条房屋维修责任16.1甲方应保证房屋交付时无重大质量问题，交付后_______月内出现的非人为损坏由甲方负责维修。第十七条房屋用途限制17.1乙方应按照房屋原定用途使用房屋，未经甲方同意及相关部门批准，不得擅自改变房屋用途。第十八条房屋共有部分的使用18.1乙方对房屋共有部分的使用应遵守相关管理规定，不得损害其他业主的合法权益。第十九条房屋转让与出租19.1乙方转让或出租房屋时，应提前通知甲方，并确保受让方或承租方遵守本合同约定。第二十条合同备案20.1本合同签订后，甲方应负责向相关部门备案。第二十一条合同的修改与补充21.1本合同的任何修改与补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证书复印件。土地使用权证书复印件。房屋平面图及详细尺寸图。房屋交接单样本。双方营业执照复印件及法定代表人身份证明。房屋维修和保养记录。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反房屋用途限制等。2.2违约认定应依据合同条款及相关法律法规，由双方协商或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：3.1商服用房：指主要用于商业、服务业等经营活动的房屋。3.2产权过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并完成相应的法律手续。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金或解除合同。4.2若乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付违约金或解除合同。4.3双方在合同执行过程中，应建立有效的沟通机制，及时解决出现的问题。五、所有应用场景：5.1本合同适用于商业、服务业等各类商服用房的买卖。5.2商