2024版商品房贷款协议

2024版商品房贷款协议甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保证人，如有）：_______丁方（开发商，商品房销售方）：_______鉴于乙方拟购买丁方开发的商品房，并需要贷款以支付部分购房款项，甲方同意在符合其贷款条件的前提下向乙方提供贷款。为明确各方权利义务，根据相关法律法规，经协商一致，订立本协议。第一条贷款目的1.1乙方借款用于购买丁方开发的位于_______的商品房。第二条贷款金额2.1甲方同意向乙方提供总额为_______元（大写：_______）的贷款。第三条贷款期限3.1本贷款期限为_______年/月，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1本贷款年利率为_______%，在贷款期限内，如遇国家利率调整，按_______执行。第五条贷款发放5.1甲方在乙方满足贷款条件后_______个工作日内将贷款金额划入乙方指定账户。第六条还款方式6.1乙方选择以下第_______种还款方式：a.等额本金b.等额本息c.其他（具体说明）：_______。第七条还款期限7.1乙方应自贷款发放次月起，每月/年_______日前偿还贷款本息。第八条还款账户8.1乙方应在甲方开设还款账户，并保证账户内资金充足以备扣款。第九条贷款担保9.1本贷款由_______提供担保，担保方式为_______。第十条甲方权利与义务10.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。10.2甲方应按时发放贷款，并为乙方提供贷款相关的咨询服务。第十一条乙方权利与义务11.1乙方有权获得贷款，并要求甲方提供贷款服务。11.2乙方应如实提供贷款所需的个人信息及资料，并按期偿还贷款。第十二条丙方（如有）权利与义务12.1丙方作为保证人，对乙方的贷款偿还义务承担连带责任。第十三条丁方权利与义务13.1丁方应保证所售商品房的合法性，并协助甲乙双方办理贷款相关手续。第十四条违约责任14.1如乙方未按期偿还贷款本息，应按未还款金额的_______%向甲方支付违约金。14.2如甲方未按期发放贷款，应承担相应的违约责任。第十五条提前还款15.1乙方可提前还款，但应提前_______日向甲方提出申请，并支付相应的手续费。第十六条合同变更与解除16.1合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十七条争议解决17.1各方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条合同生效19.1本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。第二十条合同份数20.1本合同一式_______份，甲乙丙丁各方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日丙方（盖章/签字，如有）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日丁方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日（注：正文结束）第二十一条附件效力21.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十二条通知方式22.1各方应保证在合同中提供的联系方式真实有效。任何书面通知应通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。第二十三条保密条款23.1各方应对合同内容及合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。第二十四条独立条款24.1合同中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。第二十五条其他约定25.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式确定。一、附件列表附件一：乙方身份证明文件复印件。附件二：商品房购买合同摘要或副本。附件三：贷款申请表及乙方提供的贷款资料。附件四：贷款利率调整通知或说明。附件五：还款计划表。附件六：担保合同或担保函（如有）。附件七：其他相关补充协议。二、违约行为及认定乙方违约行为可能包括逾期还款、提供虚假资料、违反贷款用途等。甲方违约行为可能包括未按约定时间发放贷款、擅自提前收回贷款等。违约行为的认定应根据合同条款、实际履约情况进行，必要时可通过第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释贷款人：指根据合同约定向借款人提供贷款资金的银行或其他金融机构。借款人：指根据合同约定从贷款人处借用资金并承担还款义务的自然人或法人。保证人：指为借款人的债务提供担保，承担连带清偿责任的第三方。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法逾期还款：乙方应提前与甲方沟通，甲方可依据合同约定收取违约金或采取其他补救措施。贷款提前到期：如乙方严重违约，甲方可宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。争议解决：双方应首先通过协