2024年用于经营的房屋租赁合同

2024年用于经营的房屋租赁合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物现状及设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金数额4.2支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金数额5.2保证金5.3押金与保证金的退还第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与修缮第七章：保险7.1租赁物保险7.2责任保险7.3保险费用第八章：税费及其它费用8.1税费承担8.2其它费用8.3费用结算第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿损失第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案12.3合同的变更与备案第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。1.2合同定义1.2.1“甲方”指房屋的所有者或合法使用权人。1.2.2“乙方”指承租房屋的个人或企业。1.2.3“租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。1.3合同的法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于______市/区/县______路______号，具体位置以附件的房产平面图为准。2.2租赁物面积及结构租赁物建筑面积为______平方米，结构为______。2.3租赁物现状及设施2.3.1租赁物现状：房屋为______装修，设施设备包括但不限于______。2.3.2附属设施：租赁物附属设施包括______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。3.3续租与提前终止3.3.1续租：租赁期满前______个月，乙方有权提出续租请求，双方应重新协商并签订续租合同。3.3.2提前终止：任何一方需提前终止合同，应至少提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金数额租金为每月______元，大写______。4.2支付方式4.2.1租金支付方式为______（现金/银行转账/其他）。4.2.2租金支付时间为每月的第______日前。4.3租金调整租赁期间，租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金及保证金5.1押金数额乙方应于签订本合同时支付押金______元，大写______。5.2保证金乙方应于签订本合同时支付保证金______元，大写______。5.3押金与保证金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内无息退还押金及保证金。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的维护责任6.2.1甲方负责租赁物的结构安全和正常维修。6.2.2乙方负责租赁物的日常维护和保养。6.3维修与修缮6.3.1甲方负责租赁物的定期检查和维修。6.3.2乙方在使用过程中发现租赁物需要修缮，应及时通知甲方。第七章：保险7.1租赁物保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。7.2责任保险乙方应为租赁物使用过程中可能引起的第三方责任投保责任保险，保险费用由乙方承担。7.3保险费用保险费用由各自投保方承担，具体数额根据保险合同确定。第八章：税费及其它费用8.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方承担的由甲方承担，由乙方承担的由乙方承担。8.2其它费用租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，具体数额以实际发生为准。8.3费用结算所有费用应按月结算，乙方应在每月的第______日前支付给甲方或相关收费单位。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和实际损失情况，协商解决相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______元，或按实际损失计算。10.3赔偿损失违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切直接和间接损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁或诉讼双方同意选择仲裁方式解决争议的，应向______仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由败诉方承担。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至______房产管理部门备案。12.3合同的变更与备案合同变更后，甲方应在变更后______个工作日内，将变更后的合同副本提交至房产管理部门备案。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，就未尽事宜作出特别约定。13.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3通知与送达13.3.1双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。13.3.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用1.1本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。1.2各方在签订主合同的同时，应一并签署本附件条款，以确保合同内容的完整性和各方利益的平衡。1.3附件条款旨在对主合同中未尽事宜进行补充和明确，以及对特定情况进行特别约定。二、附件条款的构成2.1本附件条款包括但不限于以下内容：房屋设施设备清单、租赁物使用规则、维修保养责任、保险条款、税费承担、违约责任、争议解决方式、保密条款、通知与送达等。2.2各方可根据实际情况，协商确定附件条款的具体内容，并以书面形式明确。三、房屋设施设备清单3.1甲方应提供房屋设施设备清单，详细列明租赁物内的所有设施设备及其状态。3.2设施设备清单应作为本附件的一部分，由甲方在合同签订前提供给乙方，并由双方签字确认。3.3乙方在接收租赁物时，应根据设施设备清单进行验收，如有不符或损坏，应及时书面通知甲方。四、租赁物使用规则4.1乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规则，包括但不限于工作时间、噪音控制、安全规范等。4.2甲方应确保租赁物使用规则的合理性和合法性，并在合同签订前向乙方明示。4.3乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即改正，并可按合同约定追究乙方的违约责任。五、维修保养责任5.1甲方应定期对租赁物进行检查和必要的维修保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方应负责租赁物的日常维护，包括清洁、保养等，并应遵守甲方的维修保养计划。5.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险条款6.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的市场价值。6.2乙方应为租赁物使用过程中可能引起的第三方责任投保责任保险。6.3保险费用由各方根据保险合同自行承担，甲方应向乙方提供保险单据的副本。七、税费承担7.1租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方承担的由甲方承担，由乙方承担的由乙方承担。7.2甲方应向乙方提供税费缴纳的凭证，并确保税费的及时、足额缴纳。7.3乙方应按照合同约定，及时向甲方支付应由乙方承担的税费。八、违约责任8.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______元，或按实际损失计算。8.2违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切直接和间接损失。8.3违约责任的具体承担方式，由双方根据违约情况协商确定。九、争议解决方式9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2双方同意选择仲裁方式解决争议的，应向______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由败诉方承担。十、保密条款10.1双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。10.2保密义务不适用于以下情况：法律法规要求披露的信息、已公开的信息、非因违反保密义务而为公众所知的信息。10.3违反保密条款的一方，应赔偿对方因此遭受的一切损失。十一、通知与送达11.1双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。11.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。11.3通知自送达之日起生效，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。十二、其他约定12.1双方可根据实际情况，就未尽事宜作出特别约定。12.2本附件条款的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3本附件条款的解释权归甲方所有，但甲方应保证解释的合理性和公平性。十三、附件的生效13.1本附件条款自双方签字盖章之日起生效。13.2本附件条款的生效不影响主合同的效力，主合同与本附件条款不一致的，以本附件条款为准。十四、附件的备案14.1甲方应在合同生效后______个工作日内，将本附件条款副本提交至______房产管理部门备案。14.2附件条款的变更，甲方应在变更后______个工作日内，将变更后的附件条款副本提交至房产管理部门备案。十五、附件的解释15.1本附件条款的解释应遵循合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则。15.2对本附件条款的理解发生争议时，应首先由双方协商解决；协商不成的，可按照主合同约定的争议解决方式处理。15.3本附件条款的解释权归甲方所有，但甲方应保证解释的合理性和公平性。以上附件条款及说明，旨在明确各方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。各方应严格遵守本附件条款的规定，共同维护合同的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施设备清单租赁物使用规则维修保养责任说明保险条款明细税费承担明细违约责任条款争议解决方式说明保密条款通知与送达方式特别约定条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付费用。擅自改变租赁物用途或进行非法活动。未按合同约定进行维修保养或导致租赁物损坏。未遵守保密条款，泄露商业秘密。未按合同约定的时间和方式通知对方。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。税费：指因租赁行为产生的，应由甲方或乙方承担的各种税费。保密信息：指合同履行过程中，一方获知的对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意选择仲裁方式解决争议的，应向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或未选择仲裁方式的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变