承包房屋租赁合同范本

承包房屋租赁合同范本甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（承包方）：________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方拥有合法的房屋出租权，乙方需要租赁房屋进行经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。第二条房屋描述甲方同意将其拥有的位于_______市_______区/县的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋的具体地址为：_______________________。房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。第三条租赁用途乙方承诺将租赁房屋用于_______（具体经营活动）。乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，必须经甲方书面同意。第四条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第五条租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整（￥）。租金支付方式为_______（如：季付、半年付等），乙方应于每期首日前____天支付给甲方。租金在租赁期内不得随意调整，如有调整，双方应提前____个月协商确定。第六条押金乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：元整（￥）。押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。租赁期满，如乙方履行合同义务，甲方应在____天内无息退还押金。第七条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全，满足乙方正常使用需求。甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续。第八条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁房屋进行经营活动。乙方应按时支付租金和押金。乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构和外观。第九条房屋维修甲方负责租赁房屋的主体结构维修。乙方负责房屋的日常维护和小修，确保房屋设施完好。第十条房屋装修与改造如乙方需对房屋进行装修或改造，必须经甲方书面同意。装修或改造不得破坏房屋的主体结构和安全。第十一条房屋转租与转让乙方不得擅自将房屋转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，必须经甲方书面同意。第十二条提前解除合同双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付违约金，金额为____个月租金。第十三条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的具体内容由双方根据实际情况协商确定。第十四条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十五条争议解决双方因履行本合同所发生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十六条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：____年____月____日注意事项：请双方在签订合同前仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和同意。合同中涉及的金额、日期、房屋地址等关键信息，请双方仔细核对，确保准确无误。如遇合同条款不明确或有争议，应本着公平、诚信的原则协商解决。第十七条房屋使用规则乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，合法使用房屋。乙方不得从事违法活动，不得影响周边居民的正常生活。第十八条房屋检查与维护甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。乙方应保证房屋内外整洁，并及时向甲方报告房屋设施的损坏情况。第十九条房屋设施损坏处理因乙方使用不当导致的房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。因自然损耗或不可抗力导致的房屋设施损坏，甲方应负责修复。第二十条房屋设施更新与改造甲方有权对房屋设施进行更新与改造，乙方应予以配合。更新与改造不得影响乙方的正常使用，如需暂时影响使用，甲方应提前通知乙方。第二十一条房屋安全责任乙方应遵守房屋安全管理规定，确保房屋使用安全。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事危害房屋安全的活动。第二十二条房屋租赁税费房屋租赁产生的税费由甲方承担，乙方应协助甲方办理相关税务手续。如因乙方原因导致税费增加，增加部分由乙方承担。第二十三条房屋租赁期满处理租赁期满，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态，或与甲方协商确定恢复标准。甲方应在租赁期满后____天内对房屋进行检查，确认房屋状态。第二十四条房屋租赁续签租赁期满，乙方有优先续租权，但需提前____个月书面通知甲方。续签租金及条款由双方根据市场情况重新协商确定。第二十五条房屋租赁合同备案甲方应负责将本合同向房屋所在地的房地产管理部门备案。乙方应协助甲方办理合同备案手续。第二十六条房屋租赁合同解除租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。提前解除合同的一方应支付违约金，金额为____个月租金。第二十七条房屋租赁合同终止租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将房屋及设施完好地移交给甲方。第二十八条房屋租赁合同的补充本合同的补充协议应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十九条房屋租赁合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。双方应继续履行合同的其他条款。第三十条房屋租赁合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十一条房屋租赁合同的通知与送达双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第三十二条房屋租赁合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________授权代