2024商铺租赁居间合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：鉴于甲乙双方同意租赁/承租商铺事宜，经甲乙丙三方协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________1.3商铺业态：_______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每__个月的__日前。第三条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于从事____________________经营活动，并应遵守国家相关法律法规。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条丙方职责5.1丙方作为居间方，应保证甲方和乙方之间的租赁交易的真实性、合法性。5.2丙方应协助甲乙双方办理租赁手续及相关证件办理。5.3丙方在合同履行过程中，应积极协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经丙方确认后生效。7.2合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，务必核实甲乙丙三方的身份信息，以及商铺的具体情况，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，通过官方渠道查询甲方和乙方的身份信息，实地考察商铺位置、面积等基本情况。2.明确租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用商铺，如擅自改变用途，可能导致合同违约。解决办法：在合同中明确租赁用途，并在履行过程中加强对乙方经营活动的监管。3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定时间、金额支付租金和押金，如逾期支付，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确租金和押金的支付时间、金额，并设立明确的逾期支付违约金制度。4.违约责任：各方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，一旦发生违约行为，按照合同约定执行。5.合同变更和解除：合同履行过程中，如各方同意变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，确保各方权益。6.争议解决：如发生合同争议，各方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生争议时，各方有明确的解决途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指将商铺出租给他人的一方，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁商铺的一方，在本合同中为乙方。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方，在本合同中为丙方。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和经营范围。9.合同变更：指合同履行过程中，各方对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同履行过程中，各方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。11.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商业物业租赁：适用于甲乙双方就商铺、写字楼、仓库等商业物业的租赁事宜签订合同。2.住宅租赁：适用于甲乙双方就住宅房屋的租赁事宜签订合同。3.土地租赁：适用于甲乙双方就土地的租赁事宜签订合同。4.设备租赁：适用于甲乙双方就设备、仪器、车辆等租赁事宜签订合同。补充条款：1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：明确甲乙双方在租赁期间对商铺或设备进行维修的责任和义务。3.保险责任：乙方是否需要为租赁的商铺或设备购买保险，以及保险受益人等问题。4.知识产权：乙方在使用商铺期间，是否可以利用商铺的名称、商标等进行经营活动，需遵守的相关规定。5.变更地址：乙方在租赁期间如需变更经营地址，需提前通知甲方并办理相关手续。6.提前终止合同：在合同履行期间，