2024合同模板房屋转典契约书范本

合同编号：__________房屋转典契约书范本甲方（转典人）：身份证号码：地址：乙方（受典人）：身份证号码：地址：第一条转典房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。第二条转典事宜2.1甲方愿意将上述房屋之典权转典给乙方，乙方愿意接受甲方的转典。2.2转典期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转典价款为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方已支付甲方定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项乙方应于本契约签订之日起_______日内支付完毕。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对房屋的转典权，并保证房屋在转典期间不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方权利的情形。3.2乙方应按期支付转典价款，并妥善使用、保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3转典期间，房屋的物业管理、维修、养护等费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本契约的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方未按期支付转典价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付金额的_______%。第五条争议解决5.1因本契约引起的或与本契约有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转典人）：________年________月________日乙方（受典人）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证等有效证件，并可要求对方出示相关证明文件。2.房屋权属清晰，无争议。解决办法：甲方需提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应对提供的权属证明进行核实。3.房屋转典期间，如有租赁合同、抵押贷款等影响乙方权利的情形，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应在合同中明确承诺房屋在转典期间不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方权利的情形。4.乙方未按期支付转典价款，应支付滞纳金。解决办法：双方应在合同中约定滞纳金计算方式，并明确违约金金额。5.合同争议解决方式为友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时按照约定处理。涉及到的法律名词及名词解释：1.转典人：指将房屋典权转让给他人的房屋所有权人。2.受典人：指接受转典人转典的房屋典权的人。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.转典：指房屋所有权人将其房屋的典权转让给他人的行为。5.典权：指房屋所有权人将其房屋设定为抵押物，债务人以其房屋作为债权的担保物权。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。7.滞纳金：指债务人未按期支付债务，应支付给债权人的额外费用。8.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用和价值。9.维修、养护：指对房屋进行必要的检查、修缮、保养等活动，以保证房屋的安全和使用功能。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋转典事宜。2.企业之间的房屋转典事宜。3.其他需要进行房屋转典的情况。补充条款：1.房屋转典期间，甲方不得以任何理由要求乙方支付除转典价款以外的额外费用。2.房屋转典期间，乙方如欲将房屋进行出租或抵押，需事先取得甲方的书面同意。3.房屋转典期间，乙方如欲对房屋进行翻建、改建或改变用途，需事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。4.房屋转典期间，如遇房屋毁损、灭失等不可抗力因素，甲方应承担相应的责任。5.房屋转典期满后，乙方如欲继续使用房屋，应与甲方重新签订转典合同，并按照当时市场价格支付转典价款。附件列表：1.