房地产代销合同模板参考

合同编号：__________鉴于委托方愿意将其名下的房地产项目委托给代销方进行销售，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条合同标的1.1本合同标的为委托方名下的房地产项目，具体包括：（1）物业地址：____________________；（2）物业类型：____________________；（3）物业面积：____________________；（4）物业单价：____________________；（5）物业总价：____________________。第二条代销期限2.1本合同代销期限为____个月，自本合同签订之日起计算。2.2代销期限届满，如委托方的房地产项目仍未售罄，双方可协商续签。第三条代销费用3.1代销方按照实际销售金额的____%作为代销费用。3.2代销费用支付方式：（1）代销过程中，委托方每销售一套物业，支付代销方代销费用的一半；（2）代销期限届满，如委托方的房地产项目全部售罄，支付代销方剩余的代销费用。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）保证其名下的房地产项目符合国家相关法律法规及政策要求；（2）向代销方提供真实、准确的房地产项目信息；（3）协助代销方办理物业销售相关手续；（4）按照本合同约定支付代销费用。4.2代销方的权利和义务：（1）积极开展房地产项目的销售工作，努力完成销售任务；（2）如实向委托方反馈销售情况，并提供销售报表；（3）维护委托方的合法权益，不得擅自泄露房地产项目信息；（4）按照本合同约定支付代销费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代销费用的____%。5.2违约方应承担因其违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代销期限届满之日止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，可委托专业机构进行尽职调查。2.代销方应按约定积极开展销售工作，如未能完成销售任务，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：代销方应制定合理的销售策略，积极拓展市场，提高销售业绩。3.代销方在销售过程中，应维护委托方的合法权益，不得擅自泄露房地产项目信息。解决办法：代销方应加强内部管理，对涉及房地产项目信息的员工进行保密培训，签订保密协议。4.合同双方在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，及时解决合同履行过程中的问题。5.如双方无法通过协商解决纠纷，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：了解相关法律法规，选择合适的诉讼途径，及时维护自身合法权益。法律名词及名词解释：1.房地产代销合同：指委托方将其名下的房地产项目委托给代销方进行销售，代销方按照约定费用进行销售，并协助委托方完成物业销售相关手续的合同。2.委托方：指将房地产项目委托给代销方进行销售的一方。3.代销方：指接受委托方委托，负责房地产项目销售的一方。4.代销费用：指代销方按照实际销售金额的一定比例收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。6.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资质、信用、资产等情况进行调查、核实的行为。应用场合：1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间的合作。2.房地产投资企业与销售团队之间的合作。3.个人或企业将其名下物业委托给专业销售团队进行销售的情况。补充条款：1.物业交付条件：明确物业交付的时间、标准及所需条件。2.销售策略和推广方式：详细描述代销方应采取的销售策略和推广手段。3.销售业绩考核：设定销售业绩的考核标准及奖励机制。4.代销方的授权范围：明确代销方在销售过程中的授权范围和权限。5.保密条款：要求双方对合同内容和未公开信息保密。6.不可抗力：定义不可抗力事件及双方在这种情况下的权利和义务。7.合同解除和终止：规定合同解除和终