2024土地租赁合同书

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁土地及用途1.1甲方出租的租赁土地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，土地面积为_______平方米。1.2乙方租赁土地的目的为：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元人民币，合计租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.3乙方应在合同签订后七个工作日内支付首期租金，以后在每个支付周期届满前七个工作日内支付相应期的租金。第四条乙方的义务4.1乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租、转让给第三方。4.2乙方应按照甲方提供的土地现状进行使用，并承担因使用土地所产生的费用。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地享有合法的使用权。5.2甲方应提供租赁土地的基本设施，确保乙方正常使用。5.3甲方有权监督乙方按照约定使用租赁土地，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等。2.明确租赁土地的地理位置、面积和现状，避免因描述不准确导致的争议。解决办法：在合同中详细描述租赁土地的地理位置、面积和现状，并可附上相关地图、图纸等资料。3.租赁用途需明确，确保乙方使用土地符合国家法律法规及政策规定。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并遵守相关法律法规及政策规定。4.租金及支付方式需明确，避免租金支付出现纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和期限。5.双方权利义务需明确，防止违约行为发生。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括租赁土地的使用、监督、维护等内容。6.违约责任需明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中约定违约金金额及赔偿损失的范围。7.争议解决方式需明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指出租方拥有土地使用权并出租给他人的土地。4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁土地的使用时间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业将其拥有的土地出租给他人使用。2.土地租赁双方均为法人或其他组织。3.需要明确租赁土地用途、租金及双方权利义务等事项。补充条款：1.土地使用权证复印件：附上土地使用权证的复印件，以证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。2.租赁土地现状图片：附上租赁土地现状的图片，以便双方明确土地状况。3.乙方租赁用途的批准文件：如乙方租赁土地用于特定用途，需提供相关批准文件的复印件。4.基础设施配套情况：附上租