物业维修合同

物业维修合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1业主姓名/名称：____________________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4通讯地址：____________________1.1.5邮编：____________________1.2.1维修方名称：____________________1.2.2营业执照号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________1.2.5邮编：____________________第二章维修项目及范围2.1维修项目2.1.1业主需维修的物业位于：____________________2.1.2维修项目包括但不限于：____________________2.1.3具体维修内容详见附件《维修项目清单》。2.2维修范围2.2.1维修范围包括：____________________2.2.2维修范围外的项目，如需维修，双方可另行协商。第三章维修费用及支付方式3.1维修费用3.1.2维修费用包括但不限于：人工费、材料费、运输费等。3.2支付方式3.2.1业主应在维修项目验收合格后日内支付维修费用。3.2.2支付方式为：现金、转账、、等。第四章维修期限及质量保证4.1维修期限4.1.1维修方应在合同签订之日起日内完成维修项目。4.1.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长维修期限。4.2质量保证4.2.1维修方应保证维修质量，按照国家相关标准进行施工。4.2.2维修项目验收合格后，维修方应提供个月的质保期。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.1.2违约金数额为：____________________5.1.3如违约行为导致对方产生其他损失的，违约方还需赔偿损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章材料供应6.1材料提供6.1.1维修所需材料由维修方负责提供，材料应符合国家相关标准和质量要求。6.1.2维修方应提供材料的品牌、规格、型号、数量等信息，并在施工前提交业主确认。6.2材料更换6.2.1如维修过程中需更换材料，维修方应提前通知业主，并取得业主同意。6.2.2更换材料的价格如有变动，双方应按照实际价格进行调整。第七章施工管理7.1施工准备7.1.1维修方应在施工前做好各项准备工作，包括但不限于施工方案、施工图纸、人员安排等。7.1.2业主应提供施工所需的场地、水电等基础设施。7.2施工过程7.2.1维修方应按照施工方案和图纸进行施工，确保施工质量。7.2.2业主有权对施工过程进行监督，并提出合理建议。7.3施工安全7.3.1维修方应严格遵守国家有关施工安全的法律法规，确保施工安全。7.3.2施工过程中发生的安全事故，由维修方承担相应责任。第八章验收标准及方法8.1验收标准8.1.1维修项目验收应参照国家相关标准和行业标准进行。8.1.2验收标准包括但不限于：施工质量、材料质量、功能恢复等。8.2验收方法8.2.1维修项目完成后，维修方应通知业主进行验收。8.2.2业主应在收到通知后日内进行验收，如有特殊情况，可书面通知维修方延期验收。8.3验收结果8.3.1验收合格，业主应在验收单上签字确认，维修方按约定履行质保义务。8.3.2验收不合格，维修方应在日内整改，直至验收合格。第九章质保期及售后服务9.1质保期限9.1.1维修项目验收合格后，维修方应提供个月的质保期。9.1.2质保期内，维修方应对维修项目出现的质量问题负责免费维修。9.2售后服务9.2.1质保期内，维修方应提供定期检查、维护、保养等服务。9.2.2质保期外，维修方应提供有偿维修服务，收费标准双方另行协商。第十章合同变更、解除及终止10.1合同变更10.1.1在合同履行过程中，如双方需变更合同内容，应书面签订变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2在下列情形下，一方有权解除合同：对方严重违约、不可抗力等。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕，合同自动终止。10.3.2在合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并履行各自的义务。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后年止。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于：合同内容、商业计划、技术资料、客户信息等。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露保密信息。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.3.2违约金数额为：____________________11.3.3如违反保密义务给对方造成损失的，还应赔偿损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在日内提供不可抗力的证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据实际情况部分或全部免除责任。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1任何一方违反合同约定的，视为违约行为。13.1.2违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.2.2违约金数额为：____________________13.2.3如违约行为导致对方产生其他损失的，违约方还需赔偿损失。第十四章争议解决14.1协商解决14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2协商解决期限为：____________________14.2仲裁14.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会提起仲裁。14.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：《维修项目清单》、《施工图纸》、《材料清单》等。15.2.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲