物业管理合同

物业管理合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1业主名称：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5邮政编码：____________________1.2.1物业管理公司名称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6邮政编码：____________________第二章物业管理服务范围及内容2.1物业管理服务范围2.1.2物业管理区域的具体范围：____________________2.2物业管理服务内容2.2.1房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；2.2.2公共秩序维护、安全防范；2.2.3环境卫生保洁；2.2.4绿化养护；2.2.5业主服务与投诉处理；2.2.6其他双方约定的服务内容。第三章物业管理服务期限3.1物业管理服务期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至______年______月______日终止。3.2合同续签3.2.1在合同到期前______个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第四章物业管理服务费用4.1物业管理服务费用4.1.2物业管理服务费用的支付方式：____________________4.2费用调整4.2.1物业管理服务费用可根据市场物价水平及物业管理成本的变化进行调整，具体调整幅度和方式由双方协商确定。第五章双方权利与义务5.1乙方的权利5.1.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；5.1.2乙方有权要求甲方及物业使用人遵守物业管理相关规定；5.1.3乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止。5.2乙方的义务5.2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；5.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况；5.2.3乙方应妥善保管物业管理档案资料。5.3甲方的权利5.3.1甲方有权监督乙方履行合同约定的物业管理服务；5.3.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出建议和意见。5.4甲方的义务5.4.1甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用；5.4.2甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域的公共秩序；5.4.3甲方应配合乙方进行物业管理相关工作。第六章物业管理服务质量6.1服务质量标准6.1.1乙方应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供专业、高效的物业管理服务；6.1.2乙方应确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备完好、安全防范措施到位；6.1.3乙方应建立和完善服务质量管理体系，定期对服务质量进行检查和评估。6.2服务质量监督6.2.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见；6.2.2乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议及时予以采纳。第七章物业管理区域的使用和维护7.1使用规定7.1.1甲方及物业使用人应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；7.1.2甲方及物业使用人应爱护共用设施设备，不得损坏或挪用。7.2维护责任7.2.1乙方负责物业管理区域内的共用设施设备的日常维护保养；7.2.2甲方负责自有物业部分的维护保养，并承担相应费用。第八章物业管理服务的变更与终止8.1服务变更8.1.1双方同意变更物业管理服务内容、范围或标准的，应签订书面变更协议；8.1.2乙方因特殊情况需要临时调整服务内容或标准的，应提前通知甲方，并取得甲方同意。8.2合同终止8.2.1合同期满或双方协商一致终止合同的，乙方应按照约定办理交接手续；8.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方提供服务的，乙方有权提前终止合同。第九章违约责任9.1乙方违约9.1.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正；9.1.2乙方逾期未改正的，甲方有权按照合同约定减少或拒付相应服务费用。9.2甲方违约9.2.1甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期费用；9.2.2甲方逾期未支付的，乙方有权按照合同约定暂停提供部分或全部服务。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商解决争议的期限为______个工作日。10.2仲裁或诉讼10.2.1双方协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.2.2双方也可根据仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁；10.2.3仲裁或诉讼的裁决结果对双方均有约束力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、业务计划、财务数据、客户资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内继续有效。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿因此造成的直接经济损失；11.3.2违反保密义务的一方还应承担相应的法律责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方因不可抗力事件无法履行或部分履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力的影响12.2.1因不可抗力事件导致的一方违约，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任；12.2.2不可抗力事件影响合同履行时，双方应尽力减少损失，并在事件结束后恢复履行。第十三章合同的修改与补充13.1合同修改13.1.1双方同意修改本合同时，应签订书面修改协议；13.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充13.2.1双方同意对本合同进行补充的，应签订书面补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方；14.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。14.2转让的效力14.2.1合同转让后，受让方应承担转让方在合同中的全部权利和义务；14.2.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：____________________15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3合同备案15.3.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。15.4合同份数15.4.1本合同一式___