2024年农村土地买卖合同经典版（四篇）

第2页共2页2024年农村土地买卖合同经典版甲方（出让人）：_____身份证号：_____乙方（受让人）：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规和地方性法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，达成以下土地使用权转让合同：第一条合同主体：甲方（出让人）：_____身份证号：_____乙方（受让人）：_____身份证号：_____第二条甲方声明与保证：甲方确认已合法拥有出让土地的使用权，并同意将该土地使用权按本合同约定转让给乙方。乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权。第三条土地情况：甲方出让给乙方的土地位于_____，出让土地面积为_____。第四条土地费用与支付方式：土地费用按每亩计算，总额为（大写）____元。甲方应于____日前将出让土地交付给乙方，乙方应于交付日前向甲方一次性付清土地费用。第五条土地使用权期限：本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。第六条违约责任：双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第七条土地归属纠纷责任：如本合同涉及的土地发生归属性纠纷，甲方应承担全部责任。第八条补充协议：其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的，双方应协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条合同生效与份数：本合同自双方签字之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方各执一份，公证人执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签订时间：_____公证人（签字）：_____签订时间：_____2024年农村土地买卖合同经典版（二）出租方（甲方）：_____身份证号：_____承租方（乙方）：_____身份证号：_____经甲、乙双方友好协商，基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出租事宜达成如下协议：一、出租地块概况1.该地块位于_____，土地面积总计____平方米。2.该地块的当前用途为农业用地。二、出租方式1.甲、乙双方经自愿协商，由乙方承租甲方地块及地块上房屋。2.当前，甲方土地及房屋由乙方租用。在之前双方签订的合同到期后（即____年____月____日到期合同），双方再次明确，乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有权归甲方所有，作为对乙方使用甲方土地造成损失的补偿。乙方对此不得提出异议，并不得要求任何形式的费用支付。3.合同到期后，甲方土地转让费及土地上房屋出租费用总计为每年人民币大写：____万元（￥：____元）。乙方须在_____一次性支付甲方上述费用。三、本合同签订后，甲方对所出租土地的土地使用权及与土地使用权相关的房屋所有权等所有权利、权益及收益均享有所有权；日后如有征用等情况，与土地使用权和房屋所有权相关的所有权益，包括但不限于土地征用赔偿款、青苗补偿等，均归甲方享有。乙方不得以任何理由提出异议。四、双方已就该土地达成协议，确认无争议事项，并保证不会发生任何纷争。五、如乙方在租赁期间内拟将所承租土地及房屋进行转让，必须先行找到下一承租方，否则需承担相应的违约责任。六、违约责任：若乙方违约，则须按每年土地及房屋出租租金总额的3倍赔偿给甲方。七、本合同系双方自愿达成，不存在任何欺诈行为。双方签字并加盖手印后生效，双方均不得反悔。申请人：_________年____月____日2024年农村土地买卖合同经典版（三）甲方已将其在____乡(镇)____村_____组所承包的____亩土地（具体地块名称、等级、四至、土地用途详见附件）的承包经营权，正式转让给乙方，以供乙方从事_____(主营项目)的生产经营活动。二、关于转让期限本次转让的土地承包经营权期限为____年，具体起止时间为自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格与补偿土地承包经营权的转让金为____元人民币。若甲方在承包经营期间对该地块有实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金，补偿金数额为____元（无补偿金则填写为零元）。两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式与时间乙方将按照以下第_____种方式支付转让金和补偿金：1.现金支付方式（一次或分次），具体支付时间为_________________________________________。2.实物支付方式（一次或分次），具体实物为_____(详见附件)，支付时间为_____。五、土地承包经营权的交付甲方应于____年____月____日前，按照双方约定的方式或实地一次性将转让承包经营权的土地交付给乙方。六、承包经营权转让与使用的特别规定1.转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方负责办理相关手续，合同生效后，甲方与发包方的承包关系终止。2.甲方交付的土地需符合双方约定的标准。3.乙方需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，并签订新的土地承包经营合同，以获得土地承包经营权。4.乙方获得土地承包经营权后，将依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5.乙方需按土地亩数承担农业税费及国家政策规定的其他义务。6.乙方应依法保护和合理利用土地，不得进行掠夺性经营，避免对土地造成永久性损害，并负责保护承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7.乙方不得改变土地的农业用途，禁止用于非农建设。8.其他特别约定：______________________________________。七、违约责任1.合同生效后，双方应本着诚信原则严格履行合同义务。如一方违约，需向守约方支付违约金，具体数额为____________________________________________________________。2.若违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额由双方协商确定，或由土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可按以下第_____种方式解决：1.提交村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关进行调解；2.提交_____仲裁委员会进行仲裁；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件本合同经双方签字、发包方同意，并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他本合同未尽事宜，可由双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方、发包方及鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_____日期：____年____月____日身份证号：_____住址：_____乙方代表人（签章）：_____日期：____年____月____日身份证号：_____住址：_____发包方（签章）：_____日期：____年____月____日法定代表人身份证号：_____鉴证单位（签章）：_____日期：____年____月____日2024年农村土地买卖合同经典版（四）甲方（转让方）：_____乙方（受让方）：_____经甲乙双方友好协商，依据平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成以下协议：第一条、地块概况1.地块位置：______2.土地面积：____平方米（折合为____亩）3.土地规划用途：工业用地第二条、转让方式1.甲方将其所购土地转让给乙方，供乙方进行项目使用。2.土地转让价格为____万元/亩（包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费），总价为人民币____万元。3.乙方同意按照以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：-第一期：定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议后____天内支付。-第二期：付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。第三条、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的处理事宜，并承诺为乙方取得该块土地创造条件。若乙方未能取得该地块，甲方应双倍返还定金，即____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2.乙方若未能按时支付地价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未付部分的万分之____计算。如乙方未能按时付款超过____个工作日，则视为终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。第四条、其他1.在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关费用均由甲方承担。2.乙方应依法律、法规和规定办理相关手续。3.本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中若发生矛盾、争